Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Verkauft

TFI: großes Einfamilienhaus in Gelting!

ImmoNr
1032
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24395
Ort
Gelting
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstücksgröße
ca. 852 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
349.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1966
Endenergieverbrauch
138,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.04.2032
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese großzügig geschnittene Immobilie im schönen Gelting zum Erwerb an! Mit insgesamt 5 Zimmern im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, einem wohnlich ausgebauten Souterrain und einem großzügigen Grundstück mit unbebauter Westaussicht bietet diese Immobilie auch genug Platz für die große Familie! Es wurden einige Renovierungen schon vorgenommen, bei anstehenden Restarbeiten können Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen einbringen! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Gelting liegt im östlichen Teil Angelns an der Geltinger Bucht. Erstmals im Jahr 1231 urkundlich im Erdbuch des dänischen Königs erwähnt hat sich Gelting mittlerweile auf eine ländliche Zentralgemeinde mit rund 2.200 Einwohnern entwickelt. Der Ort Gelting mit seinen Ortsteilen liegt direkt an der gleichnamigen Bucht, nördlich der Schlei und dem malerischen Ort Kappeln gelegen. Die Gemeinde Gelting ist über die Bundesstraße B199 mit Busverbindungen überregional angebunden, verfügt über Supermärkte, Discounter, eine eigene Kirche, einen sehr aktiven Sportverein und ein gutes, noch dörfliches Gemeinwohl. Touristische Attraktivität erlangte dieser schöne Ort in Angeln aufgrund der Zuordnung als Luft- & Kneippkurort und der Nähe zur Ostsee.

Ausstattung

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen viel Platz in schöner Lage! - offene Küche mit angrenzendem Essbereich im Erdgeschoss - ein schönes Wohnzimmer mit Holzofen mit vorgelagerter, überdachter Terrasse in Westausrichtung - Gästezimmer und Gästebad im Erdgeschoss - Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad im Erdgeschoss - Duschbadvorbereitung im Obergeschoss - 2 sehr große Zimmer im Obergeschoss - Küchenvorbereitung im Obergeschoss - Jugendbereich im Souterrain mit Bad, Küche und eigenem Zugang - eine großzügige Garage - ein schönes Gartengrundstück in Westausrichtung mit freiem Blick In diesem schönen Haus muss noch das eine oder andere fertig gestellt werden. Dieser Umstand ist in die Kaufpreisfindung eingeflossen. Wir denken, dass diese Arbeiten auch dem geübten Heimwerker möglich sein dürften. Aktuell wird die Immobilie noch über eine Ölzentralheizung beheizt. Informieren Sie sich hier gern über die lukrativen Zuschussprogramme der BAFA und der KfW für den Einsatz regenerativer Energien. Gern empfehlen wir Ihnen hier die passenden Fachunternehmer. Rundherum ein attraktives Haus zu einem fairen Preis im schönen Gelting in Angeln - Ostseenähe Inklusive! - wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (5 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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