TFI: barrierearm wohnen in Handewitt!

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier Ihren Altersruhesitz im schönen Handewitt zum Kauf an. Diese Doppelhaushälfte im Bereich der Rosengoorn Seniorenanlage bietet Ihnen in guter Westausrichtung eine Wohnfläche von rund 74,5m² inkl. der schönen Terrasse. Fordern Sie gerne das erweiterte Exposé an! Wir freue uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Gemeinde Handewitt mit Ihren Ortsteilen Ellund, Unaften, Timmersiek, Hüllerup, Haurup, Jarplund und Weding umschließt die Stadt Flensburg im südwestlichen Bereich. Mit aktuell fast 12.000 Einwohnern ist die Gemeinde Handewitt gewerblich geprägt und bietet die erweiterte Wohnfunktion für das Oberzentrum Flensburg. Während Im Bereich der Ortsteile Jarplund und Weding der Übergang zum Stadtgebiet fließend und nur für den geübten Betrachter zu erkennen ist bietet der Kernort Handewitt, in dem diese schöne Immobilie belegen ist eine vollständige eigene Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sind fußläufig vorhanden, weiter sind alle üblichen Anbindungen des ÖPNV vor Ort vorhanden. Die angrenzende Stadt Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen

Ausstattung

Diese schöne Immobilie im Bereich der Seniorenwohnanlage Rosengoorn bietet Ihnen: - 2 gut geschnittene Zimmer nebst Duschbad, Küche und großzügiger Eingangsdiele! - ein großzügiges Duschbad mit neuem WC (spülrandloses ModelL) und Fußbodenheizung - eine gepflegt Küche mit Einbauküche mit einem Geschirrspüler und einer Kühl- & Gefrierkombination (ebenfalls mit Fußbodenheizung) - eine schöne und großzügige Terrasse mit rund 15 m² Größe in Süd- West-Ausrichtung - eine schöne Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor und einen PKW-Freiplatz für das zweite KfZ - umlaufend Außenrollläden an allen Fenstern für einen erhöhten Einbruchschutz - sehr gepflegte Außenanlagen - Kein Sanierungsstau, alles laufend unterhalten! - Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden! - Auch als Kapitalanlage geeignet aufgrund möglicher Neuvermietung zu Marktkonditionen!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)