Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Verkauft

TFI: Mein Wohlfühlort!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24999
Ort
Wees
ImmoNr
808
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.361 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000,00 €
Baujahr
1962
Bebaubar mit
Endenergieverbrauch
173,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.04.2031
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
Saniert

Beschreibung

Hier leben Sie stadtnah und dennoch im Grünen. Diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil ist für jede Wohnform geeignet, die kleine Familie, das Pärchen oder für den Single. Der Blick in den großen Garten ist ein selten gewordenes Privileg. Viele Gartenvögel und Eichhörnchen können Sie direkt vom Esstisch aus beobachten. Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse, mit einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft - hier werden Sie sich wohlfühlen! FORDERN SIE NOCH HEUTE DAS ERWEITERTE EXPOSÈ MIT WEITEREN UNTERLAGEN AN!

Lage

Die Gemeinde Wees grenzt unmittelbar an die Stadt Flensburg an und ist mit knapp 2.400 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Langballig, Wees hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet mit viel Lebensqualität entwickelt und liegt sehr verkehrsgünstig an der B199. Discoutmärkte, Einzelhandel, Ärzte und die nahegelegene Grundschule und Kindergarten erfüllen die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Die Waldgebiete im Nordosten und Norden der Gemeinde gehen direkt in die Wälder von Flensburg und Glücksburg über und sind durch ein weitverzweigtes und gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz erschlossen. Naturfreunde, Radwanderer und Spaziergänger kommen hier auf Ihren Genuss.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer - 1/2 Zimmer - EBK mit Granit Arbeitsplatte - HWR - großes Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten - Doppelcarport - Kriechkeller 2000 neue Dacheindeckung mit Tondachpfannen 2017 Anschluss an Fernwärme Elektrik erneuert ca. 2014 Erneuerung Rohrleitungssystem im Kriechkeller ca, 2012 neues Dach für das Doppelcarport 2016 neuer Schacht für das Abwassersystem an der Auffahrt

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Frau Susanne Brand
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 173 47 83 042

Dokumente

PDF-Exposé

Bei Interesse senden Ihnen gern weitere Informationen

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