Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI: Ein Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung

ImmoNr
1308
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24955
Ort
Harrislee
Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksgröße
ca. 740 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
529.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
Vereinbarung
Baujahr
1979
Endenergieverbrauch
107,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.11.2033
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen hier ein absolutes Wohlfühlhaus an! Dieses laufend modernisierte Haus wird Ihnen gefallen. Ob die Oma mit muss, Sie Platz für Gäste brauchen, ein Homeoffice einrichten möchten oder mehr Kinderzimmer benötigen, die moderne Einliegerwohnung im Obergeschoss ist für alle Familienformen das Richtige. Fordern Sie gleich das erweiterte Exposé mit weiteren Bildern und Hausunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die beliebte Gemeinde Harrislee liegt zwischen der Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Hier finden Sie Kindergärten & Schulen, Sportplätze & Vereine. Zahlreiche Freizeitgestaltungen, auf dem Land & auf dem Wasser, sowie das Strandbad Wassersleben, lassen auf eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität schließen. Entfernungen: 5 Autominuten zur Bundesautobahn 7, Abfahrt Flensburg-Harrislee 5 Autominuten zum Bahnhof Pattburg/DK 10 Autominuten zum Hauptbahnhof Flensburg 3 Autostunden nach Kopenhagen

Karte

Ausstattung

EG - ca. 92,36 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Duschbad - Küche - Kaminofen OG - ca. 58,43 m² - großes Schlafzimmer - Küche - Duschbad - Wohn-/Esszimmer - kl. Zimmer - Loggia Keller - Sauna mit Duschbad - Waschküche - Werkstatt - Vorrat - Fernwärmestation Garage - ca.16,06 m² Investitionen - neues Dach 2007 - neue Fenster und Haustür 2013 - 2018 3-fachverglast - Neue Küchen EG & OG 2006 / 2018 - Neue Bäder 2013 - 2016 Ein Antrag für den Anschluss an das Glasfasernetz wurde bereits gestellt. Weitere Renovierungs- und Sanierungen finden Sie im erweiterten Exposé.

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Frau Susanne Brand
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 162 67 25 504

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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