Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz !

ImmoNr
1293
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
24944
Ort
Flensburg / Mürwik
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 54 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
159.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
01.11.2023
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
222 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.09.2028
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung in reizvoller Lage in Mürwik zum Erwerb an. Es handelt sich hier um eine im Jahr 1982 errichtete Immobilie in modernem Stil mit guter energetischer Qualität. Diese rund 54 m² große Wohnung umfasst neben der Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung. Zur der Wohnung gehört ferner ein großzügiger Kellerraum und ein direkt zugeordneter PKW-Stellplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich leben und Sie werden diese gute Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese gepflegte und gut gelegene Eigentumswohnung bietet Ihnen: ... ein großzügiges Raumgefühl aufgrund der großzügigen Eingangsdiele ... einen schönen, großen Südbalkon ... eine gepflegte Küche mit neuwertiger Einbauküche ... gepflegter Gesamzustand der Liegenschaft ... gepflegte Außenanlagen ... großzügiger Kellerraum mit rund 7,5m² ... gute Vermietbarkeit ... schon saniertes Duschbad ... Stellplatz im Teileigentum in der Tiefgarage Der hier angegebene Energieausweis-Wert verfälscht die Situation etwas, da für die Berechnung der 1962 errichtete Baukörper des Nachbargebäudes mit herangezogen wurde. Diese Immobilie wurde 1982 nach besserem energetischen Standard errichtet. ... wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
01629806442

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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