TFI: attraktive Stadtwohnung in guter Lage!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und modernen Wohnung mit ausreichend Platz?- dann sollten Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen lassen. In guter Lage von Flensburg befindet sich diese gepflegte und einzugsbereite Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit separatem Eingang in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Neben einer hellen Einbauküche, drei schönen Schlaf- und Arbeitsräumen, und einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche hat die Wohnung einiges zu bieten. In Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohn und Essbereich, Bad mit Dusche und die Küche. Der lichtdurchflutete und moderne Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, die bodentiefen Fenster sowie der Kaminofen verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie zu den beiden weiteren Schlaf- und Arbeitsräumen sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss. Diese beiden Räume sind hell, modern und bieten viele Möglichkeiten zur Gestaltung und durch die Dachschrägen wird nur ein Teil der tatsächlichen Fläche zur Wohnfläche angerechnet. So haben Sie insgesamt also eine größere Grundfläche. Weiter gehört zur Wohnung ein Stellplatz dazu.

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Sie werden diese gute Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung bietet Ihnen: - einen großzügigen Schnitt über 2 Ebenen - eine gepflegte Gesamtliegenschaft - einen sehr guten, einzugsbereiten Zustand - Renovierungen laufend vorgenommen. - in den vergangenen Jahren sanierte Bäder. - einen Balkon in Westausrichtung - einen Balkon in Südausrichtung - eine verkehrsgünstige Lage - eine gewachsene Weg-Verwaltung, Hausmeisterservice usw. - einen eigenen Eingang - einen Ofen auf der Wohnetage - eigener, direkt zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Wir finden, eine rundum gelungene Wohnung und freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22 in 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.