Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Reserviert

Reserviert! Ebenerdiger Architekten-Bungalow

ImmoNr
1257
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24980
Ort
Schafflund
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.410 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
279.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
sofort
Baujahr
1980
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.11.2032
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier einen sehr geräumigen Bungalow im schönen Schafflund zum Erwerb an. Dieser interessante Architekten-Bungalow bietet viel Potenzial, der großzügige Garten ist ein weiteres Plus. Wir freuen uns, über Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Schafflund liegt direkt an den B199 zwischen Flensburg und Leck und bietet mit dem Sitz der Amtsverwaltung, umfangreichen Nacherholungsgebieten und der Nähe zu Dänemark alles was das Herz begehrt. Mehrere Supermärkte und Diskounter, Ärzte, Bäcker und der Landgasthof Utspann sorgen für eine hervorragende Infrastruktur in verkehrlich guter Lage! Naherholung ist für ein wichtiger Standortfaktor für Ihr neues Zuhause? Auch dann sind Sie in Schafflund richtig. Die gemeindliche Mühlenscheune mit der daran angrenzenden historischen Wassermühle und dem Mühlenteich laden zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Der direkt angrenzende Forst wird von hier aus gut erreicht. Für Wasserratten bietet das vorhandene Freibad in Schafflund in den Sommermonaten die willkommene Erfrischung, um die Sportschwimmer sorgt sich unter anderem die ortsansässige DLRG-Gliederung Schafflund und auch der Handball- und Fußballsport kommen in diesem Ort mit 2 Sporthallen und dem angrenzenden Fußballplatz mit 400m Laufbahn nicht zu kurz. Eine Gemeinde, in der es sich wirklich leben lässt, für Sie mit der Möglichkeit in Flensburg zu arbeiten und jeden Abend zum Urlaub nach Hause zu kommen oder auch für die Familie ihre Kinder in einem intakten Umfeld mit 2 Schulen und umfangreichen Freizeitangeboten groß werden zu lassen.

Ausstattung

Diese gut gelegene Immobilie im schönen Schafflund bietet Ihnen: ... eine ebenerdige Bauweise ... eine energetisch gute Bauweise mit Porenbetoninnenmauerwerk und Verblendung ... die vorhandene Fußbodenheizung ermöglicht in Kombination mit weiteren energetischen Verbesserungen auch den Einbau einer Wärmepumpe ... frei geplantes Architektenhaus in Massivbauweise ... sehr großzügiges Grundstück ... zentralen Essdiele zwischen Küche, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Lichtkuppel ... gute Kernsubstanz ... Flachdach in 2016 neu belegt ... Garage und Carport, auch für den größeren Fuhrpark ... eine großzügige Südterasse ist schon vorhanden! ... das Glasfasernetz (Breitband) befindet sich auf Amtsebene im Ausbau, der Anschluss liegt an diesem Haus schon an ... Glasfaser in Vorbereitung ... ein rundum ehrliches Haus mit solider Substanz, wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Frau Susanne Brand
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 162 67 25 504

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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