TFI: Dieses Haus eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten !

Beschreibung

Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch einen hervorragenden Zustand und die umfangreiche Ausstattung. Durch das separate Treppenhaus kann die Immobilie als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Was für ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus, das Sie hier in Süderbrarup erwartet. Zu den ausgebauten circa 145 m² im Erd- und Obergeschoss kommen noch einmal circa 117 m² Kellerräume hinzu. Die Eingangstür hinter sich gelassen, betreten Sie den geräumigen Flur mit einer großen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Erdgeschoss wird durch den rund 45 m² großen Wohn- und Essbereich bestimmt. Vor dem Essbereich befindet sich die Südostterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. An das Esszimmer schließt sich der einladende Wohnbereich an – von hier aus gelangen Sie über eine große Schiebetür die Terrasse, die Sie am Abend zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die als Arbeits-, Gäste- Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Wannenbad und eine Küche rundet das Angebot auf dieser Etage ab – Platz für die ganze Familie. Im Keller des Hauses befindet sich drei weitere Räume die als Werkstatt bzw. Lagerfläche vielseitig genutzt werden können. Zudem befinden sich die Heizungsanlage im Keller. Der Keller ist trocken. Das Haus eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, das Obergeschoss könnte z. B. auch für Ihre Praxisräume genutzt werden. Eine Abtrennung oder Zusammenlegung ist relativ leicht möglich, da dies bauseits bereits vorbereitet ist. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an uns wir vereinbaren gern Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Süderbrarup - Gemeinde und Amtssitz für 12 weitere Gemeinden - im Herzen der schönen Landschaft Angeln gelegen. Süderbrarup bietet als Ort alles, was infrastrukturell wichtig, aber auch sinnvoll ist. So gibt es mit dem "SüderCenter" ein kleines Einkaufszentrum mit Lebensmittelmärkten, Drogeriemarkt u.v.m.. Die medizinsche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sehr gut. Dänische Schule und Kindergarten, wowie die deutsche Gemeinschaftsschule, die Grundschule und Kindergärten, alle fußläufig gut zu erreichen, machen den Ort für junge Familien sehr interessant. Sportvereine, Feuerwehr, Freibad, Familienzentrum usw. bieten viele Möglichkeitern, sich im Ort Süderbrarup zu engagieren. Die Nähe zur Schlei bietet auch Wassersportlern ausreichende Betätigungsfelder. Der über die Region bekannte "Barup-Markt" ist ein jährliches Highlight.

Ausstattung

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Schnitt, viele Möglichkeiten und es wurden schon grundlegene Renovierungen/Sanierungen vorgenommen: Die Einbauküche wurde erneuert, diverse Türen ausgetauscht und die Bodenbeläge erneuert. Es wurden Wasserleitungen erneuert, die Bäder erneuert (Das Bad im Obergeschoss wird aktuell erneuert) und diverse Heizkörper erneuert. ... und neue Fenster erhält das Haus im August diesen Jahres! Die jetzigen Bewohner wünschen aktuell keine Innen-aufnahmen. Gern geben wir Ihnen auf Nachfrage weitere Informationen.

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)