TFI. großes Einfamilenhaus stadtnah!

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus im Orstteil Weding der Gemeinde Handewitt zum Erwerb an. Mit rund 180m² Wohnfläche auf rund 970m² Grundstück erhalten Sie hier viel Platz zu einem moderaten Preis in einer interessanten, stadtnahen Lage. Die Immobilie wurde 1958 errichtet und in den Folgejahren erweitert. Nebengelasse, Garage usw. sind ebenfalls vorhanden. Ihnen ist das Grundstück zu groß? Hier wäre auch nach §34 BauGB eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grund-stücksbereich möglich, im Bedarfsfalle sprechen Sie uns gern an! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Handewitt mit Ihren Ortsteilen Ellund, Unaften, Timmersiek, Hüllerup, Haurup, Jarplund und Weding umschließt die Stadt Flensburg im südwestlichen Bereich. Mit aktuell fast 12.000 Einwohnern ist die Gemeinde Handewitt gewerblich geprägt und bietet die erweiterte Wohnfunktion für das Oberzentrum Flensburg. Im Bereich der Ortsteile Jarplund und Weding ist der Übergang zum Stadtgebiet fließend und nur für den geübten Betrachter zu erkennen. Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1958 errichtet und in den Jahren 1968 und 1974 mit der wachsenden Familie behutsam erweitert. Heute bietet es mit rund 180m² Wohnfläche, einem Teilkeller sowie ebenfalls gepflegten Nebengebäuden Platz auch für die etwas größere Familie. Mit 7 Zimmern und einem gepflegten Gesamtzustand ist es nun an der Zeit, dass hier wieder das Leben einer Familie einkehrt. Die Lage, stadtrnah im Ortsteil Weding der Gemeinde Handewitt mit Schule, Kindergarten und Sporteinrichten bietet sich hervorragend auch für die Familie an. Die Immobilie verfügt neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss über ein Wannenbad und ein Duschbad im Obergeschoss auch über ein Esszimmer mit Durchreiche von der nebenan gelegenen Küche, ein Fenrsehzimmer und eine Wohnstube. Die vorhandenen zwei Garagen bieten reichlich Platz, in der linken Garage eine Grube für den begeisterten Hobby-Schrauber und für das eigene Gemüse sorgt das Gewächshaus... hier lässt sich gut leben! Natürlich ist alles etwas in die Jahre kommen, das bleibt ja auch nicht aus, gleichwohl wurde hier sehr solide gebaut, so dass eventuelle energetische Sanierungen und Renovierungen auf eine hervorragende Substanz treffen! Ihnen wäre das Grundstück etwas zu groß? - Auch hier gäbe es Abhilfe, die im hinteren Grundstücksbereich gelegene Rasenfläche dürfte ein Baufeld beinhalten, so dass hier auch noch ein zusätzliches Haus errichtet werden könnte. Bei Interesse sprechen Sie uns diesbezüglich gern an! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)