TFI: Reserviert! Hyggelig leben in Wallsbüll

Beschreibung

Dieses Doppelhaus mit zwei separaten Wohnungen wartet auf neue Eigentümer, die Blumenwiese, Gemüsegarten und Landleben lieben. Bei Interesse fordern Sie gerne weitere Unterlagen bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Gemeinde Wallsbüll gehört zur Amtsverwaltung Schafflund. Der Ort bietet aufgrund der dichten Bewaldung, der innerörtlichen Struktur mit u.a. einem Kindergarten, De lütte Koopmann - für den kleinen Einkauf zwischendurch und einem Gasthof, einen hohen Erholungswert bei guter Verkehrsanbindung, über die B199 nach Flensburg aber auch nach Leck, Niebüll, Schafflund und auch der Insel Sylt. Erwähnenswert ist auf jeden Fall die „wikingerzeitliche Hofanlage“ Valsgaard mit der alljährlich stattfindenden Schlacht bei Wallsbüll. Ein Vergnügen für Jung und Alt. Im nahen Zentralort Schafflund gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Gemeinschaftsschule, umfangreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Haus 1 - 156,38 m² 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer 1 Zimmer im ausgebauten Spitzboden Küche mit Küchenhexe Gäste WC zusätzlicher Kaminofen im OG Haus 2 - 129,22 m² - 3 Zimmer - 1 Zimmer im ausgebauten Spitzboden - 1 Küche - 1 Bad - 2 Abstellräume Boden 74,15 m² - Glasfaseranschluss - Klärteich - Doppelgarage mit Carport

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Die Provision in Höhe von 3,57% ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.