TFI: neuer Preis: Einfamilienhaus in Nordhackstedt!

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein interessantes Einfamilienhaus zum Erwerb an. Mit rund 124m² Wohnfläche, einem Teilkeller und einem großen Grundstück bietet sich dieses Haus ideal für eine Familie an, die hier ihre Zelte aufschlägt. Natürlich sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Dach der Immobilie wurde allerdings schon erneuert und die Bodenbeläge sind vielfach zeitlos in Terrazzoböden und Dielung vorhanden, so dass hier die Substanz gegebenen ist, dass der handwerklich versierte Familienvater seiner Familie ein schönes Heim auf einem großzügigen Grundstück herrichten kann. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Das Dorf Nordhackstedt bietet die Heimat für rund 500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig südlich des ländlichen Zentralorts Schafflund im westlichen Teil des Kreises Schleswig-Flensburg gelegen. Von hier aus erreichen Sie die B199, die Verbindung zwischen Niebüll und Flensburg in wenigen Kilometern. Gleichzeitig ist das Dorf Nordhackstedt auch der Sitz des Kirchspiels und bietet als größere gewerbliche Ansiedlung dem Deutschen Milchkontor (DMK) den nördlichsten deutschen Standort. Dieser Ort ist ländlich-dörflich geprägt und hat noch einige reetgedeckte Resthöfe im Ort. Das überörtliche Schulzentrum mit Grund- & Gemeinschaftsschule gibt es im benachbarten Schafflund, dem ländlichen Zentralort auf der Geest. Das Oberzentrum der Region, die Stadt Flensburg ist mit dem PKW in rund 15 Minuten. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs werden in den nächstgrößeren Orten Schafflund (auch Sitz der Amtsverwaltung) und Großenwiehe. Auch die Grenze zum Königreich Dänemark ist nicht weit, diese Lage bietet mehr als Sie erwarten würden!

Ausstattung

Diese gut gelegene Immobilie bietet Ihnen: ... ein großzügiges Grundstück ... eine gute Lage im Ort Nordhackstedt ... 3,5 Zimmer im Obergeschoss, davon eines gefangen als Ankleidezimmer geeignet. ... kleines Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Home-Office! ... Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses ist gegeben. ... eine großzügige Stube mit Ofen im Erdgeschoss ... große Öffnung zwischen Küche und Wohn- & Essbereich, dadurch eine ist eine moderne Gestaltung möglich. ... schon erneuerte Dacheindeckung ... einen Garagenanbau mit Abstellraum / Werkstatt ... hochwertige Terrazzo- & Dielenböden Gestalten Sie Ihr Heim durch eine eigene Renovierung mit. Hier kann man es sich wirklich gemütlich machen. Aktuell erfolgt die Beheizung dieser Immobilie mit einem biogasbasierten Nahwärmenetz. Nach einem Erwerb müssten Käufer die weitere Beheizung neu verhandeln. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)