TFI: Bungalow mit Einliegerwohnung - Mehrgenerationenlösung?

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine Immobilie in Wallsbüll zum Erwerb an. Im Jahr 2014 errichtet bietet diese Immobilie zeitgemäßen, ebenerdigen Komfort, eine interessente rückseitige Hofstruktur, ein integriertes Doppelcarport und eine Einliegerwohnung. Mit insgesamt rund 162m² Wohnfläche und entsprechenden Nebenflächen, Werkstatt usw. kann man sich hier wohlfühlen, die Mehrgenerationenlösung verwirklichen oder auch im vorderen Teil seinem Beruf nachgehen, halt eine flexible Immobilie in gutem Zustand! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Wallsbüll liegt direkt an den B199 zwischen Flensburg und Leck gehört zum Amt Schafflund (Sitz der Amtsverwaltung) und biete umfangreiche Nacherholungsgebiete und mit der Nähe zu Dänemark alles was das Herz begehrt. Mehrere Supermärkte und Diskounter, Ärzte, Bäcker und der Landgasthof Utspann im nahen Schafflund sorgen für eine hervorragende Infrastruktur in verkehrlich guter Lage! Naherholung ist für ein wichtiger Standortfaktor für Ihr neues Zuhause? Auch dann sind Sie in Wallsbüll richtig. Der direkt angrenzende Forst wird von hier aus gut erreicht. Für Wasserratten bietet das vorhandene Freibad in Schafflund in den Sommermonaten die willkommene Erfrischung, um die Sportschwimmer sorgt sich unter anderem die ortsansässige DLRG-Gliederung Schafflund und auch der Handball- und Fußballsport kommen in diesem Ort mit 2 Sporthallen und dem angrenzenden Fußballplatz mit 400m Laufbahn nicht zu kurz. In Wallsbüll gibt es darüber hinaus die Wikinger-Hofanlage Valsgaard die auf eine historische Besiedlung Wallsbülls während der Wikingerzeit zurückgeht. Eine Gemeinde, in der es sich wirklich leben lässt, für Sie mit der Möglichkeit in Flensburg zu arbeiten und jeden Abend zum Urlaub nach Hause zu kommen oder auch für die Familie ihre Kinder in einem intakten Umfeld mit 2 Schulen und umfangreichen Freizeitangeboten groß werden zu lassen.

Ausstattung

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen: ... 2 Einheiten auch gemeinsam nutzbar/bewohnar ... eine zeitgemäße, energetisch gute Ausstattung ... einen großzügig geschnittenen Wohn- & Essbereich ... Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC ... hochwertige Bodenbeläge .... praktische Nebenräume .... eine dreiseitig umschlossene Süd-Terrasse! ... ein integriertes Doppelcarport mit über 50m² Fläche ... eine gute Anbindung nach Flensburg! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)