TFI: großes Haus stadtnah!

Beschreibung

Im Alleinauftrag und provisionsfrei bietet Ihnen unser Unternehmen hier ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus im Ortsteil Weding in der Gemeinde Handewit zum Erwerb an. Mit 5 Zimmern, diversen Nebenräumen im Keller und rund 152m² Wohnfläche gibt es hier genug Platz auch für die Familie mit 2 oder 3 Kindern. Diese Immobilie ist frei so dass eine Eigennutzung problemlos machbar ist, der ambitionierte Kapitalanleger kann aber auch gut wieder vermieten und dass zu den heutigen, gestiegenen Konditionen. Aktuell befinden sich die Außenanlagen aufgrund neuer Bauvorhaben im rückwärtigen Grundstücksbereich etwas im Umbruch. Nach der Fertigstellung dieser Neubauvorhaben werden die Zufahrt und die Stellplätze auch dieses Hauses neu und einheitlich hergerichtet. Noch können Interessenten hier ihre eigenen Wünsche mit einbringen, auch was die Terassen- & Gartengestaltung angeht.

Lage

Die Gemeinde Handewitt mit Ihren Ortsteilen Ellund, Unaften, Timmersiek, Hüllerup, Haurup, Jarplund und Weding umschließt die Stadt Flensburg im südwestlichen Bereich. Mit aktuell fast 12.000 Einwohnern ist die Gemeinde Handewitt gewerblich geprägt und bietet die erweiterte Wohnfunktion für das Oberzentrum Flensburg. Im Bereich der Ortsteile Jarplund und Weding ist der Übergang zum Stadtgebiet fließend und nur für den geübten Betrachter zu erkennen. Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese großzügig geschnittene Immobilie bietet Ihnen: ... eine stadtnahe Lage im Ortsteil Weding der Gemeinde Handewitt ... ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Kamin ... einen angemessenen Allgemeinzustand ... einen großzügigen Keller ... diverse Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert! ... eine neue Öl-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2022 ... ein überschaubar großes Grundstück ... einen sehr attraktiven Preis Aktuell befinden sich die Außenanlagen aufgrund neuer Bauvorhaben im rückwärtigen Grundstücksbereich etwas im Umbruch. Nach der Fertigstellung dieser Neubauvorhaben werden die Zufahrt und die Stellplätze auch dieses Hauses neu und einheitlich hergerichtet. Noch können Interessenten hier ihre eigenen Wünsche mit einbringen, auch was die Terassen- & Gartengestaltung angeht. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)