TFI : 5-Zi. Stadtwohnung in attraktive Lage und fußläufiger Nähe zur Marienhölzung!

Beschreibung

Zentral gelegene Stadtwohnung mit 5 Zimmern und moderner Ausstattung Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Interessenten, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen. Das gepflegte, repräsentative, 4-geschossige Jugendstilgebäude wurde im Jahr um 1920 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden (wird aber mit einem genialen Blick über die Stadt und geringen Nebenkosten ausgeglichen). Die Raumaufteilungen der einzelnen Etagen sind gut durchdacht, bis ins Detail geplant und ansprechend und großzügig gestaltet! Lassen Sie sich überraschen! Mit dieser außergewöhnlichen 5 Zimmer Wohnung wird Ihnen ein absolutes Liebhaberobjekt zum Erwerb angeboten! Hier trifft charmante Tradition auf Moderne! Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: die außergewöhnliche Wohnung besticht neben einer äußerst attraktiven Wohnlage von Flensburg durch eine architektonisch hervorragend gelungene Modernisierung und Grundrissoptimierung und durch vielen geschmackvollen Details! Die große Küche ist ausgestattet mit einer modernen, weißen Einbauküche inkl. aller Elektro-Geräten. Diverse Einbauten finden Sie in sämtlichen Räumen,- somit ist auch die Garderobe bereits perfekt gestaltet! Eine Garderobennische bietet Platz und Raum für Jacken, Mäntel, Taschen und ist geradezu ein Paradies für Schuhe… Helle und sonnige Räume und eine hochwertige und stilvolle Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Liegenschaft und bieten Wohnraumatmosphäre pur… Fazit: Hier können Sie quasi direkt einziehen und sich wohlfühlen und mit nur wenigen Handgriffen ihre eigene, persönliche Wohn-Oase zaubern und/oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach generieren!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese gut geschnittene Stadtwohnung bietet Ihnen: - gepflegte Einbauküche - schöne Holzfußböden - Balkon - Gäste WC mit Dusche - Vollbad - Neue Fenster - sehr gute Lage - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung ... und dazu noch eine sehr attraktive Lage in fußläufiger Nähe zur Marienhölzung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)