Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI: Warum nicht eine Villa in Harrislee mieten?

ImmoNr
1140
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ
24955
Ort
Harrislee
Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.500 m²
Nebenkosten
500,00 €
Warmwasser enthalten
Ja
Kaltmiete
4.000,00 €
Heizkosten
500,00 €
Kaution
12.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
sofort
Baujahr
2014
Endenergieverbrauch
121,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier etwas ganz Besonderes zur Anmietung an: ein sehr großes Einfamilienhaus mit über 315,00 m² Wohnfläche, einem wohnlich ausgebauten Kellergeschoss mit rund 200 m² Fläche und dazu umfangreiche Terrassen, Loggien und Grünanlagen. Sie sind nur einige Jahre in Flensburg und möchten Ihrer Familie ein standesgemäßes zu Hause bieten? ,sie wollen Ihren Wohnsitz in den Norden verlegen und sind es gewohnt großzügig zu wohnen oder es zieht Sie aus dem Königreich Dänemark südwärts aber Sie möchten doch in Grenznähe wohnen? All das wird hier möglich mit viel Platz, einem großen Grundstück und einer ganz besonderen Note! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Harrislee mit Ihren aktuell fast 12.000 Einwohnern grenzt nord-westlich direkt an die Stadt Flensburg, das Oberzentrum der Region an. Mit Ihrer planerischen Einordnung als Stadtrandkern 2. Ordnung entwickelt sich die Gemeinde seit Jahrzehnten prächtig und verfügt über ein als Marktplatz ausgebildetes Ortszentrum. Als amtsfreie Gemeinde bietet Harrislee auch eine hauptamtliche Verwaltung und verfügt über ausgedehnte Wohn- & Gewerbegebiete. Diese schöne Gemeinde wächst kontinuierlich weiter, bietet mit dem Ortsteil Wassersleben sogar einen beliebten Strandabschnitt an der Flensburger Förde und grenzt darüber hinaus im Norden direkt an das Königreich Dänemark. Im Westen angrenzend befindet sich die Gemeinde Handewitt. Die angrenzende Stadt Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese sehr großzüge Immobilie bietet Ihnen: - sehr umfangreiche Terrassenflächen mit Weitblick - 2 Loggien, belegt mit Granitböden - ein gediegenes Ambiente mit großer Empfangshalle und Korblüster - Einbauküche mit diversen Geräten, Granitarbveitsplatten und Hochglanzfronten, Side By Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Induktionskochfeld, usw. - Kamin im Wohnzimmer - Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Ankleidebereich und Hochglanz-Einbaumöbeln - Fernsehanschluss in diversen Räumen, u.a. auch im Elternschlafzimmer. - Plissees und Gardinen zum Großteil vorhanden! - Umfangreiche Datenverkabelung, Alarmtechnik und Smart-Home-Features vorhanden, ebenfalls eine Kameraüberwachung! - sehr edle Ausstattung, diverse Wände in hochwertig lackierter Spachteltechnik! - Innentüren in Massivholzausführung und Eingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz - sehr großzügige Flächen mit reichlich Platz für die Familie - 2 Duschbäder und ein Vollbad im Obergeschoss! - Fitnessraum im Kellergeschoss mit Fitnessgeräten - sehr großzüige Sauna mit großem Duschbereich - Ihren Strom erzeugen Sie zum Teil selbst, diese Immobilie verfügt schon über eine PV-Anlage mit Speichertechnik! und, und und.... Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Thore Feddersen
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306161

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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