Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Neu

TFI: hyggelig in ruhiger Lage!

ImmoNr
1138
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24939
Ort
Flensburg
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 715 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
399.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1964
Endenergieverbrauch
192 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein sehr gemütliches Einfamilienhaus in reizvoller Lage zum Erwerb an. Im Jahr 1964 wurde dieses schöne Haus erbaut, in den Jahren weitere Maßnahmen unternommen, ein ursprüngliches Schlafzimmer im Erdgeschoss dem Wohnzimmer zugeschlagen, ein Ofen installiert, eine großzügige Öffnung zur Küche - heute mit einer modernen Einbauküche ausgetattet... und und und... Wir finden dieses schöne Haus sollten Sie sich ansehen, wenn es kein Neubau sein soll, ein Haus auch das Heim sein soll und sie etwas gemütliches, moderat großes in schöner und ruhiger Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Sie werden diese gute Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese schöne Immobilie in reizvoller Lage bietet Ihnen: - eine äußerst gemütliche Raumaufteilung mit einem schönen Schnitt und genau dem Platz für die bis zu 4-köpfige Familie. - eine fußläufige Nähe zur Marienhölzung - einen zeitgemäßen Zustand - wohnlich ausgebaute Kellerbereiche - eine Garage mit elektrischem Torantrieb - eine gute Lage in reizvoller Umgebung ohne zu viel aufzufallen. Dezent, schlicht, wertig - Eine Dusche im Obergeschoss mit Dampfbad-Vorrichtung - 2 Bäder vorhanden - z.T. Echtholzböden - ein schönes Grundstück mit Gartenausgang zur Norderallee ... wir finden ein gemütliches Haus auf der westlichen Höhe, unweit auch zur dänischen Grenze und nach Harrislee! ... wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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