Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI - urban Wohnen!

ImmoNr
1130
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
24937
Ort
Flensburg
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 85 m²
Warmmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmwasser enthalten
Nein
Kaltmiete
1.100,00 €
Heizkosten
125,00 €
Kaution
2.850,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
2000
Endenergieverbrauch
67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.09.2029
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Sie suchen schon lange eine gepflegte Dachgeschosswohnung in urbaner Innenstadtlage? Innenstadt solls sein aber Sie möchten nicht auf den Komfort eines Neubaus verzichten? Nun denn, diese Immobilie wurde zwar nicht gerade erst errichtet, bietet aber mit Ihrem jungen Alter den Komfort eines Neubaus und dazu eine sehr urbane Lage in Flensburg am Margarethenhof, unweit der Innenstadt, des Innenhafens und natürlich mitten Leben einer pulsierenden Stadt. Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung bietet mit dem offenen Wohn-Essbereich mit gepflegter, offener Küche, dem vorgelagerten, verglasten Westbalkon alles Wesentliche für das junge und gut situierte Paar oder auch die Best-Ager. Selbstredend runden 2 Tiefgaragenstellplätze dieses interessante Angebot ab. Die Miete für diese beiden Tiefgaragenstellplätze ist in der Kaltmiete inkludiert!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Sie werden diese gute Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen: - eine gepflegte Gesamtliegenschaft - 2 Tiefgaragenstellplätze - einen großzügigen Wohn- / Ess - Kochbereich mit offener Küche - gepflegte Bodenbeläge - einen großzügigen, verglasten Balkon - urbane Lage direkt in der Innenstadt! - ein Vollbad - Abstellraum auf Ebene der Wohnung im Dachgeschoss ... wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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