Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Verkauft

TFI: Wohnung mit tollem Fördeblick, Strand & Wald direkt vor der Haustür!

ImmoNr
1129
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
24955
Ort
Harrislee
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 97 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
349.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1982
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.05.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Alleinauftrag bietet Ihnen unser Unternehmen hier eine schöne, gepflegte Eigentumswohnung direkt am Badestrand gelegen und mit tollem Blick auf die Flensburger Förde im begehrten Ortsteil Wassersleben in der Gemeinde Harrislee zum Erwerb an. Die geräumige Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt und befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft. Umgeben von Wald und direkt am neugestalteten Badestrand von Wassersleben gelegen, trotzdem aber nur 5 km von der lebhaften Flensburger Innenstadt entfernt, eignet sich diese Wohnung sowohl als fester Wohnsitz als auch perfekt als Ferienwohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.

Lage

Die Gemeinde Harrislee mit Ihren aktuell fast 12.000 Einwohnern grenzt nord-westlich direkt an die Stadt Flensburg, das Oberzentrum der Region an. Mit Ihrer planerischen Einordnung als Stadtrandkern 2. Ordnung entwickelt sich die Gemeinde seit Jahrzehnten prächtig und verfügt über ein als Marktplatz ausgebildetes Ortszentrum. Als amtsfreie Gemeinde bietet Harrislee auch eine hauptamtliche Verwaltung und verfügt über ausgedehnte Wohn- & Gewerbegebiete. Diese schöne Gemeinde wächst kontinuierlich weiter, bietet mit dem Ortsteil Wassersleben sogar einen beliebten Strandabschnitt an der Flensburger Förde und grenzt darüber hinaus im Norden direkt an das Königreich Dänemark. Im Westen angrenzend befindet sich die Gemeinde Handewitt. Die angrenzende Stadt Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen: - Dachterrasse (20 m2) und Balkon (5 m2) mit Panoramablick auf die Flensburger Förde! - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (22 m2) - eine sehr geräumige Wohnküche (18 m2) bestehend aus einem Essbereich und einer Einbauküche mit allen technischen Geräten - ein geräumiges Schlafzimmer (20 m2) - eine großzügige, möblierbare Diele (14 m2) - ein vollausgestattetes Bad (8 m2) - zwei Abstellräume (5 m2) - einen Kellerraum (6 m2) - einen Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer wird als Zukaufsoption für 12.000 € angeboten) - gepflegter Gesamtzustand der Anlage - sehr gute, begehrte Lage! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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