Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI: Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung in Husby!

ImmoNr
1120
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24975
Ort
Husby
Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 570 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
260.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
sofort
Baujahr
1977
Endenergieverbrauch
130,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.09.2032
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein interessantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher und doch stadtnaher Lage zum Erwerb an. im Jahr 1977 anstelle eines bis dahin vorhandenen Hauses errichtet und 1994 um 2 Zimmer nebst Duschbad erweitert bietet das Einfamilienhaus genug Platz für die Familie und die dazu vorhandene Einliegerwohnung sichert Ihnen Teile des Abtrages. Diese Immobilie sollten sie sich nicht entgehen lassen, wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Husby liegt mit ihren aktuell rund 2.400 Einwohnern süd-östlich der Stadt Flensburg und bietet den rund 2.400 Einwohnern ein stadtnahes und doch beginnend-ländliches Leben mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Von hier aus geht es über die Historische Straße „alte Kappelner“ bis nach Kappeln an der Schlei! Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen. Hier lässt es sich wirklich Leben und Sie werden diese gute Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen: - ein Einfamilienhaus mit einem Duschbad und einem Wannenbad, 4,5 Zimmern, Gäste-WC und Einbauküche mit rund 115 m² Wohnfläche - eine gut vermietbare Einliegerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmen und einer Einbauküche nebst saniertem Duschbad - Schuppen und Abstellflächen im hinteren Grundstücksbereich - 2 PKW-Freiplätze vor dem Haus - eine moderate Grundstücksgröße mit 570m². Die Einliegerwohnung wird aktuell für rund 400,00 Euro Kaltmiete pro Monat vermietbar sein, weiteres Potential dürfte zukünftig vorhanden sein. Im Bereich der Einliegerwohnung sollte aus heutiger Sicht i Außenbereich eine Sockelabdichtung erfolgen, aufgrund der guten Erreichbarkeit diesen Bereichs ist diese Arbeit auch für einen Laien mit entsprechender Anleitung gut in Eigenleistung auszuführen! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

Vorname*:
Name*:
Straße, Nr.*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht:


cookies

Diese Website setzt teilweise notwendige Cookies ein. Nähere Informationen hier: Datenschutzerklärung