Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI: 2-Generationenhaus in bester Lage!

ImmoNr
1104
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24941
Ort
Flensburg
Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstücksgröße
ca. 592 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
689.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
Vereinbarung
Baujahr
1969
Endenergieverbrauch
115,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Neu im Programm bei THORE FEDDERSEN Immobilien. Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Platz für Hobby, die große Familie oder wenn Oma mit soll. Neugierig? Dann fordern Sie gerne das erweitere Exposé an; mit Hausunterlagen und weiteren Bilder vervollständigen wir Ihren ersten Eindruck aus dieser Anzeige. Wir freuen uns, auf Ihre Nachricht!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen, verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich gut Leben!

Ausstattung

Erdgeschoss ca. 118 m² - Windfang - geräumiger Flur - Küche - Duschbad - großes Wohn-/ Esszimmer - 5 weitere Zimmer; davon 1 Durchgangszimmer - Tür zum Keller Dachgeschoss ca. 68,5 m² - Küche - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Zimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - 3 weitere Zimmer - Zugang zum Spitzboden Teilkeller ca. 38 m² Garage mit elektrischem Garagentor 2015 schön angelegter Garten mit Terrasse und kleinem Gartenhaus - Ölheizung 2019; 5000 Liter Tank - Küche EG 2019 - Küche OG 2011 - Bad OG 2019 - Bad EG 2014 - Fußböden OG alle 2019 - Terrassentür 2010 - Fenster Wohnzimmer und Esszimmer sowie Keller 2019 - sonstige Fenster im Erdgeschoss 2010 - Ausbau Dachgeschoss 1994 Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat Dach: Eternit Schiefer Garage ca. 17,32 m²

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (5 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens) Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Ansprechpartner

Herr Thore Feddersen
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306161

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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