Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Neu

TFI: ruhige Maisonettewohnung in super Lage !

ImmoNr
1099
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ
24376
Ort
Kappeln
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksgröße
ca. 399 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
319.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
01.11.2022
Baujahr
1997
Endenergieverbrauch
126,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.05.2026
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die hier angebotene 4.Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1994. Die großzügigen ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer welche über zwei Etagen verteilt sind, einen Wohnbereich, ein Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, einer Küche sowie einen dazugehörigen Essbereich. Der durchdachte und moderne Grundriss sorgt für eine helle Atmosphäre. Der sonnig ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich zu erreichen. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, einen Stellplatz und eine eigene Energieversorgung / Gastherme. Die Wohnung ist auch zur Ferienvermietung geeignet.

Lage

Die kleine Stadt Kappeln mit ca. 8.700 Einwohnern liegt im Norden Schleswig-Holsteins zwischen der Eckernförder Bucht und der Flensburger Förde an der Schlei, kurz hinter der Einmündung des Meeresarmes in die Ostsee. Südlich der Einmündung befindet sich der zu Kappeln gehörende Ortsteil Olpenitz direkt am Ostseestrand. Kappeln ist ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, sehr gute Restaurants mit regionalen Speisen und eine Fußgängerzone machen diesen Ort so begehrenswert. Die Schlei ist ein traumhaftes Segelrevier, die Region um Kappeln eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Radtouren oder lange Spaziergänge und Wanderungen entlang der Schlei. Eine kleine Pause lässt sich besonders in den kleinen Buchten genießen. Mit dem Golfclub Stenerberg befindet sich ein schöner 9-Loch-Platz in Ihrer Nähe.

Karte

Ausstattung

Diese schöne Wohnung im beliebten Kappeln bietet Ihnen: - separaten Eingang - Stellplatz - Eigene Gastherme - Ferienvermietung genehmigt - Balkon - geringes Hausgeld - exzellente Lage im begehrten Kappeln/Schlei - guter und gepflegter Zustand Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22 in 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

Vorname*:
Name*:
Straße, Nr.*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht:


cookies

Diese Website setzt teilweise notwendige Cookies ein. Nähere Informationen hier: Datenschutzerklärung