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Handwerkerhaus in Wees!

ImmoNr
1094
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24999
Ort
Wees
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksgröße
ca. 450 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
189.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
01.10.2022
Baujahr
1935
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage im Ortsteil Oxbüll in der Gemeinde Wees. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne, die Küche, das Schlafzimmer und der Wohn und Essbereich. Im ersten Obergeschoss findet man das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer wieder, welches sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Im Keller befinden sich die üblichen Räumlichkeiten wie der Heizungskeller, ein Waschraum und zwei weitere Kellerräume. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Lage

Die Gemeinde Wees ist mit knapp 2.300 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Langballig, grenzt unmittelbar an das Oberzentrum Flensburg und liegt sehr verkehrsgünstig. Seit den neunziger Jahren hat sich Wees zu einer modernen Stadtrandgemeinde entwickelt. Wees ist ein Gewerbestandort und ein bevorzugtes Wohngebiet mit Lebensqualität. Discountmärkte und weiterer Einzelhandel, Ärzte und eine Apotheke erfüllen städtische Bedürfnisse. Die Betriebe des Gewerbegebietes Birkland und Birklück - vom Druck- und Verlagshaus, über Handel und Handwerksbetriebe bis hin zu Dienstleistern - sichern wertvolle Arbeitsplätze. Aber gerade die Mischung zwischen landwirtschaftlichen Betrieben, stilvollen Höfen, modernen Neubausiedlungen und gewerblich-industriellen Betrieben geben der Gemeinde einen besonderen Reiz, der vor allem von stadtmüden Familien geschätzt wird. Wees ist im engen Sinne kein eigentlicher Touristenort, aber wie alle Gemeinden des Amtes Langballig staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt wenige Ferienwohnungen oder Zimmer. Dennoch, das „Dorf im Sumpf“, wie der Name sagt, kann mit Natur wuchern. Die Waldgebiete im Nordosten und Norden der Gemeinde gehen direkt in die Wälder von Flensburg und Glücksburg über und sind durch ein weitverzweigtes und gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz erschlossen, ein Eldorado für Naturfreunde, Radwanderer und Spaziergänger. Das als FFH-Gebiet ausgewiesene „Blixmoor“ wird von Naturfreunden als besonderes Kleinod sehr geschätzt. Während Wees sich hauptsächlich im Kern entwickelte, sind seine Ortsteile Oxbüll, Rosgaard, Ulstrup und Rothenhaus mehr ländlich strukturiert.

Karte

Ausstattung

- Keller - gute Lage - eigener Garten - Einbauküche - Terrasse uvm.

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22 in 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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