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TFI: FL-Tarup - Lage trifft Ausstattung!

ImmoNr
1088
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24943
Ort
Flensburg / Tarup
Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstücksgröße
ca. 932 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
819.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1964
Endenergieverbrauch
110,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine sehr großzügige Immobilie im begehrten Flensburg-Tarup zum Erwerb an. Mit rund 270 m² Wohnfläche, einem großzügigen Keller, einem gepflegten Grundstück und einer ruhigen Sackgassenendlage wird Ihnen hier wirklich viel geboten. Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz auch für die große Familie, einen laufend unterhaltenen Zustand (unter anderem wurde vor einigen Jahren das Dach der Immobilie unter Beachtung energetischer Gesichtspunkte mit einer lasierten Tonpfanne wertig saniert) und die Möglichkeit zeitnah einzuziehen. Aufgrund der vorzufindenen Eingangsssituation mit einem Vorflur/Windfang und vorhandener Anschlüsse im Dachgeschoss besteht auch die Möglichkeit einer Mehrgenerationenlösung oder der Vermietung einer Einliegerwohnung, Platz genug ist dafür auf jeden Fall vorhanden! Diese Immobilie verfügt über einen Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Flensburg. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Sie werden diese gute Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese schöne, gepflegte und sehr großzügige Immobilie bietet Ihnen in einer sehr ruhigen Sackgassenendlage in begehrter Lage sehr viel. 1964 errichtet und 1971 um einen Schwimmbad-Anbau erweitert finden Sie hier rund auf heute 270 m² Wohnfläche ein sehr großzügiges Haus mit einem großzügigen Wohn/ Esszimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche und diversen Schlafzimmern Platz auch für die sehr große Familie. Es gibt u.a. 2 Duschbäder, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Dazu noch einen Vollkeller des Ursprungsebäudes mit Waschküche, Heizraum und Kellerbar. Diese Immobilie befindet sich nicht in einem Neubaugebiet, hier haben Sie einen gewachsenen Baumbestand und eine gewachsene Nachbarschaft und dazu bietet das Haus auch noch eine Garageneinfahrt ins Kellergeschoss, ein separates Carport, gepflegte, zum Großteil erneuerte Außenanlagen und Wegebefestigungen. Ihr privater Garten ist eingewachsen und bietet einen gepflegten Gesamtzustand. ..... Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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