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TFI: Best-Ager-Bungalow in guter Lage zu verkaufen!

ImmoNr
1082
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24980
Ort
Schafflund
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksgröße
ca. 887 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
325.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1999
Endenergieverbrauch
77,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.07.2032
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Im Alleinauftrag bietet Ihnen unser Unternehmen hier den klassichen Bestager-Bungalow im schönen Schaflund zum Erwerb an. Mit einem großen Wohnzimmer, der vorgelagerten Westterrasse, 2 Schlafzimmern, Duschbad, Gäste-WC und separater Küche nebst angegliedertem Hauswirtschafts-raum erwerben Sie hier einen passenden Alterssitz in der weiter wachsenden Gemeinde Schafflund. Das großzügige Grundstück bietet auch noch Platz für eine Erweiterung des Gebäudes, falls doch eine wachsende Familie sich hier den Traum vom Familien-Eigenheim bei einem überschaubaren Einstiegspreis sichern möchte! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Schafflund liegt direkt an den B199 zwischen Flensburg und Leck und bietet mit dem Sitz der Amtsverwaltung, umfangreichen Nacherholungsgebieten und der Nähe zu Dänemark alles was das Herz begehrt. Mehrere Supermärkte und Diskounter, Ärzte, Bäcker und der Landgasthof Utspann sorgen für eine hervorragende Infrastruktur in verkehrlich guter Lage! Naherholung ist für ein wichtiger Standortfaktor für Ihr neues Zuhause? Auch dann sind Sie in Schafflund richtig. Die gemeindliche Mühlenscheune mit der daran angrenzenden historischen Wassermühle und dem Mühlenteich laden zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Der direkt angrenzende Forst wird von hier aus gut erreicht. Für Wasserratten bietet das vorhandene Freibad in Schafflund in den Sommermonaten die willkommene Erfrischung, um die Sportschwimmer sorgt sich unter anderem die ortsansässige DLRG-Gliederung Schafflund und auch der Handball- und Fußballsport kommen in diesem Ort mit 2 Sporthallen und dem angrenzenden Fußballplatz mit 400m Laufbahn nicht zu kurz. Eine Gemeinde, in der es sich wirklich leben lässt, für Sie mit der Möglichkeit in Flensburg zu arbeiten und jeden Abend zum Urlaub nach Hause zu kommen oder auch für die Familie ihre Kinder in einem intakten Umfeld mit 2 Schulen und umfangreichen Freizeitangeboten groß werden zu lassen.

Karte

Ausstattung

Diese schöne Immobilie, errichtet im Jahr 1999 bietet Ihnen viele Vorteile: - ein großzügiges Grundstück von rund 887m² - eine gute,durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer. - eine Einbauküche und einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang, überdacht im Carport - großzügige Carportanlage mit 2, respektive 3 PKW-Plätzen und Abstell- schuppen - einen angemessenen Zustand - PV-Anlagen-geeignete Ausrichtung der Dachflächen - ein eingewachsenes Grundstück - eine gute Lage im schönen Schafflund - Diese Immobilie wird bezugsfrei geliefert - in Zeiten steigender Zinsen erhalten Sie hier einen sehr moderaten Kaufpreis Die jetzige Bewohnerin ist in die Jahre gekommen, das Haus steht zum Verkauf da die Außenanlagen immer schwerer unterhalten werden können, hier können Sie sich richtig austoben und einbringen und den Außenanlagen Ihre eigene Note verleihen! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Thore Feddersen
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306161

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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