Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI: Hafennähe!

ImmoNr
1077
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24937
Ort
Flensburg
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 427 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
675.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
Vereinbarung
Baujahr
1957
Endenergieverbrauch
196,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.02.2032
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft! Wohnung, Bürofläche oder Ferienwohnung, vermietete Garagen und Ausbaureserve im Dachgeschoss, umgeben von historischen Gebäuden, Kaufmanns- und Kapitänshäusern. Das macht Neugierig! Fordern Sie bitte weitere Unterlagen zu dieser interessanten Immobile an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Die Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft dazu Unabhängigkeit vom eigenen PKW.

Karte

Ausstattung

Diese grundsolide Immobilie bietet Ihnen: - eine Wohnung im ersten Obergeschoss -103 m²- mit einer möglichen, interessanten Ausbaureserve 73 m² - sehr urbane Lage in der Altstadt von Flensburg, in fußläufiger Nähe zum Hafen und der Innenstadt - Büro- / Gewerbefläche - oder in Zukunft vielleicht eine Ferienwohnung- im Erdgeschoss 55,4 m² - 7 in sich abgeschlossene Garagen mit Mieteinnahmen - guter Allgemeinzustand - unverbaubarer Blick auf das Kompanietor - Das Haus liegt im Sanierungsgebiet "Altstadt" Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (5 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Frau Susanne Brand
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 173 47 83 042

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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