Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

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TFI: Mehr als ein Resthof, nah der dänischen Grenze!

ImmoNr
1076
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
PLZ
24994
Ort
Jardelund
Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksgröße
ca. 22.500 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
899.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1954
Endenergieverbrauch
133,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen mehr als einen einfachen Resthof zum Erwerb an. Im Jahr 1954 im Rahmen einer Aussiedlung entstanden, wurde dieser Hof noch bis vor kurzem bewirtschaftet, verfügt über mehrere Gebäude, viel Platz und großzügig befestigte Flächen. Im Angebotspreis ist eine Weidefläche vor dem Hofensemble an der Grenzstraße inkludiert - weitere Flächen können bei Interesse hinzuerworben werden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Das ländlich geprägte Dorf Jardelund mit ihren rund 300 Einwohnern liegt auf dem Geestrücken im nördlichen Schleswig-Holstein, westlich der Stadt Flensburg in mittelbarer Grenznähe zum Königreich Dänemark im Kirchspiel Medelby. Das nahe liegende Medelby bietet die wunderschöne St. Matthäus Kirche, eine Feldsteinkirche, die um 1200 errichtet wurde, eine Holländerwindmühle im Jahr 1884. Am Nordrand der Gemeinde liegt das 23 Hektar große 1990 ausgewiesene Naturschutzgebiet „Eichenkratt“. Es ist Teil des NATURA-2000-Schutzgebietes „FFH-Gebiet Eichenwälder der Böxlunder Geest“. Die Kommunale Verwaltung finden Sie im nahe gelegenen ländlichen Zentralort Schafflund mit dem Sitz der Amtsverwaltung. Ein schöner Ort in guter Umgebung mit einem hohen Wohlfühlfaktor für die neuen Bewohner!

Karte

Ausstattung

Diese großzügige Hofstelle gliedert sich in verschiedene Teilbereiche: - Wohnhaus mit ausgebauter 2. Ebene und insgesamt fast 300 m² Wohnfläche - Stallung, in 2 Etappen in 1994 und 2006 errichtet mit fast 1.000 m² Fläche - 2 Güllebassins von 1.100 m³ und 750 m³ - separates Stallgebäude, aktuell als Werkstatt genutzt mit rund 50 m² Fläche - 3er Carportanlage - rund 2.500 m² befestigte Hoffläche - ehemaliger Bullenstall und Heuboden aus dem Jahr 1954. ... wenn Sie viel Platz und Möglichkeiten brauchen sollten Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen lassen - wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Thore Feddersen
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306161

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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