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TFI: - Wohnung in Harrislee in zentraler Lage!

ImmoNr
1075
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
24955
Ort
Harrislee
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 83 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
125.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
sofort
Baujahr
1972
Endenergieverbrauch
190,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.11.2031
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine bisher als Zahbarztpraxis genutzte Eigentumswohnung in zentraler Lage der schönen Gemeinde Harrislee zum Erwerb an. Mit der Lage im 3. Obergeschoss des Hauses und einem Süd-Balkon können Sie es sich schön herrichten, anschließend selbst nutzen oder vermieten. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich darüber hinaus in einem Planungs- und Abstimmungsprozess zur umfassenden Modernisierung der Liegenschaft, hier kann etwas wirklich schönes entstehen!

Lage

Die Gemeinde Harrislee mit Ihren aktuell fast 12.000 Einwohnern grenzt nord-westlich direkt an die Stadt Flensburg, das Oberzentrum der Region an. Mit Ihrer planerischen Einordnung als Stadtrandkern 2. Ordnung entwickelt sich die Gemeinde seit Jahrzehnten prächtig und verfügt über ein als Marktplatz ausgebildetes Ortszentrum. Als amtsfreie Gemeinde bietet Harrislee auch eine hauptamtliche Verwaltung und verfügt über ausgedehnte Wohn- & Gewerbegebiete. Diese schöne Gemeinde wächst kontinuierlich weiter, bietet mit dem Ortsteil Wassersleben sogar einen beliebten Strandabschnitt an der Flensburger Förde und grenzt darüber hinaus im Norden direkt an das Königreich Dänemark. Im Westen angrenzend befindet sich die Gemeinde Handewitt. Die angrenzende Stadt Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese Immobilie in zentraler Lage bietet Ihnen: - rund 83 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Südbalkon - sehr zentrale Lage im begehrten Harrislee - sanierunsgbereiter Zustand, hier können Sie Ihre Wünsche einfließen lassen. - guter Weitblick Diese Eigentumswohnung wird Sanierungsbereit geliefert. Der Zustand ist in die Kaufpreisfindung eingeflossen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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