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TFI: Resthof in innerörtlicher Lage!

ImmoNr
1062
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
24994
Ort
Osterby
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.400 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
419.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
sofort
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
195,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.06.2032
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Im Alleinauftrag bietet Ihnen unser Unternehmen hier einen Resthof in reizvoller, innerörtlicher Lage im schönen Osterby zum Erwerb an. Mit einer Hauptwohnung mit rund 128 m² Wohnfläche, einer vermieteten Einliegerwohnung mit rund 74 m² Wohnfläche, einer Stallung aus dem Jahr 1978 mit 400 m² Fläche auf 2 Ebenen sowie dem ehemaligen Kuhstall mit rund 200 m² wird Ihnen hier ausserordentlich viel Platz geboten. Die Einliegerwohnung steht auch zur Nutzugng zur Verfügung. Sie möchten einziehen, die Hauptwohnung herrichten und nicht mehr groß umziehen - diese Möglichkeit wird Ihnen hier geboten! Der weitere Ausbau der Flächen zu Wohnzwecken ist denkbar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Das ländlich geprägte Dorf Osterby mit ihren rund 300 Einwohnern liegt auf dem Geestrücken im nördlichen Schleswig-Holstein, westlich der Stadt Flensburg in mittelbarer Grenznähe zum Königreich Dänemark zwischen den Ortschaften Medelby und Wallsbüll im Kirchspiel Medelby. Das nahe liegende Medelby bietet die wunderschöne St. Matthäus Kirche, eine Feldsteinkirche, die um 1200 errichtet wurde, eine Holländerwindmühle im Jahr 1884. Am Nordrand der Gemeinde liegt das 23 Hektar große 1990 ausgewiesene Naturschutzgebiet „Eichenkratt“. Es ist Teil des NATURA-2000-Schutzgebietes „FFH-Gebiet Eichenwälder der Böxlunder Geest“. Die Kommunale Verwaltung finden Sie im nahe gelegenen ländlichen Zentralort Schafflund mit dem Sitz der Amtsverwaltung. Ein schöner Ort in guter Umgebung mit einem hohen Wohlfühlfaktor für die neuen Bewohner!

Karte

Ausstattung

Diese innerörtlich gelegene Resthof bietet Ihnen: - eine großzügige Eignerwohnung mit rund 128 m² Wohnfläche, eigenem Keller und Ausbaureserve auf dem Dachboden - eine gut geschnittene 3 - Zimmer Einliegerwohnung mit rund 74 m² Wohnfläche. - Umfangreiche Flächen in den Stallungen . eine gepflegte Gesamtanlage - einen moderaten Einstandspreis - Viele Möglichkeit zur neuen Gartengestaltung auf dem eigenen Innenhof! - weitere Grundstücksflächen im direkten Anschluss können hinzu erworben werden! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmen

Ansprechpartner

Herr Thore Feddersen
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306161

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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