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TFI: Kapitalanlage nähe Twedter Plack zu verkaufen!

ImmoNr
1058
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
24944
Ort
Flensburg
Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 44 m²
Grundstücksgröße
ca. 44 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
129.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1979
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.06.2029
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Im Alleinnauftrag bieten wir Ihnen hier eine gut vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage zum Erwerb an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Mürwik. Von hier erreichen Sie oder Ihre Mieter Glücksburg-Meierwik oder auch den Strand von Solitüde bequem zu Fuß. Die Wohnanlage mit 22 Einheiten wurde im Jahr 1979 in solider Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) verfügt über eine großzügige Loggia mit Blick in den Garten (Süd-West-Ausrichtung).

Lage

Der Schlehenbogen ist eine reine Wohnstraße in beliebter Lage in Flensburg Mürwik/ Solitüde. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung bzw. in unmittelbarer Nähe. Den Strand in Solitüde erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß, das Naherholungsgebiet Twedter Feld in ca. 5 Minuten. Eine Busanbindung erreichen Sie ebenfalls in 1-2 Minuten. Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Sie werden diese gute Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen: - eine im Jahr 2007 erneuerte Einbauküche - im Jahr 2019 erneuerte Bodenbeläge - eine nachhaltig gute Vermietbarkeit in begehrter Lage Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 375 €. Die Mieterin möchte gern wohnen bleiben. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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