Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Neu

TFI: VORGEMERKT! Unweit der Flensburger Förde!

ImmoNr
1042
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24939
Ort
Flensburg
Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.697 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
985.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
Vereinbarung
Baujahr
1972
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.08.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Neu im Angebot! Ein aussergewöhnliches Haus in äußerst attraktiver Lage. Dieser im Atrium-Stil gebaute Flachdach Bungalow besticht durch helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne und der Nähe zum Ostseebad. Hier erwartet Sie gleich das Gefühl Willkommen zu sein! Neugierig? Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und Unterlagen mit dem erweiterten Exposé. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Helle und lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne. Erdgeschoss 195,76m² - praktischer Windfang - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten - Kaminofen - Gäste WC - 2 Tageslicht Badezimmer - Küche mit Aussentür - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer Untergeschoss 137,82 m² - Sauna mit Dusche - WC - Werkstatt - Vorratsraum - Heizungsraum - Hobbyraum - Sportzimmer - 3 Wohnräume - überdachte Terrasse mit Glasdach und elektrischer Beschattung - Doppelgarage 37,69m² - Garten mit Gartenteich - ruhige Anliegerstraße - Süd-West Lage - Kabelanschluss - Grundstücksfläche 1.697 m² sowie 1/10tel Miteigentumsanteil an ca. 1.014 m² Verkehrsfläche/Privatstraße

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (5 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Frau Susanne Brand
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 173 47 83 042

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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