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TFI - großzügig wohnen im schönen Medelby!

ImmoNr
1002
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
24994
Ort
Medelby
Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
359.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
1969
Endenergieverbrauch
141,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.04.2032
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein im Jahr 1969 errichtetes, sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Medelby zum Kauf an. Diese Immobilie verfügt jetzt schon über rund 250 m² Wohnfläche, davon Gäste-Zimmer, WC und Barraum im Souterrain und über 80 m² weitere Souterrainflächen mit dem Heizraum, Vorratsräumen usw. Weiter bietet diese sehr großzügige Immobilie dazu noch ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Mit aktuell 7 Zimmern, Barraum, großzügigen Nebenräumen und einer massiv gemauerten Doppelgarage ist dieses Haus auch für die große Familie oder eine Mehrgenerationenlösung hervorragend geeignet. Das Haus ist aktuell vermietet, die Mieter wünschen keine Innenaufnahmen - wenngleich wir uns von dem guten, gepflegten Zustand überzeugen konnten. Die Mieter wollen gern wohnen bleiben, so dass auch eine Kapitalanlage denkbar wäre. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Medelby mit ihren rund 1.000 Einwohnern liegt auf dem Geestrücken im nördlichen Schleswig-Holstein, westlich der Stadt Flensburg in mittelbarer Grenznähe zum Königreich Dänemark. Die wunderschöne St. Matthäus Kirche, eine Feldsteinkirche wurde um 1200 errichtet, eine Holländerwindmühle im Jahr 1884. Am Nordrand der Gemeinde liegt das 23 Hektar große 1990 ausgewiesene Naturschutzgebiet „Eichenkratt“. Es ist Teil des NATURA-2000-Schutzgebietes „FFH-Gebiet Eichenwälder der Böxlunder Geest“. Weiter verfügt die Gemeinde über ein gewachsenes Gemeindeleben mit Feuerwehr, Vereinen und natürlich einem Landgasthof. Die Kommunale Verwaltung finden Sie im nahe gelegenen ländlichen Zentralort Schafflund mit dem Sitz der Amtsverwaltung. Ein schöner Ort in guter Umgebung mit einem hohen Wohlfühlfaktor für die neuen Bewohner!

Ausstattung

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen: - ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit fast 54 m² - eine großzügige Eingangsdiele mit fast 25 m² - mit fast 212 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sehr viel Platz - ein ausbaufähiges Dachgeschoss, die Anschlüsse sind schon vorhanden! - einen Vollkeller mit rund 123 m² - 2 Kinderzimmer und Gäste-Zimmer im Souterrain - Bar im Souterrain - Mit fast 35 m² sehr großzügig geschnittene Vorratsräume! - Massiv gemauerte Doppelgarage Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Elmar Berg
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0)4621 - 530 44 45

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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