TFI - ehrliches, großzügig geschnittenes Haus in Medelby!

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein im Jahr 1969 errichtetes, sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Medelby zum Kauf an. Diese Immobilie verfügt jetzt schon über rund 250 m² Wohnfläche, davon Gäste-Zimmer, WC und Barraum im Souterrain und über 80 m² weitere Souterrainflächen mit dem Heizraum, Vorratsräumen usw. Weiter bietet diese sehr großzügige Immobilie dazu noch ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Fordern Sie ausführliche Informationen an - wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Medelby mit ihren rund 1.000 Einwohnern liegt auf dem Geestrücken im nördlichen Schleswig-Holstein, westlich der Stadt Flensburg in mittelbarer Grenznähe zum Königreich Dänemark. Die wunderschöne St. Matthäus Kirche, eine Feldsteinkirche wurde um 1200 errichtet, eine Holländerwindmühle im Jahr 1884. Am Nordrand der Gemeinde liegt das 23 Hektar große 1990 ausgewiesene Naturschutzgebiet „Eichenkratt“. Es ist Teil des NATURA-2000-Schutzgebietes „FFH-Gebiet Eichenwälder der Böxlunder Geest“. Weiter verfügt die Gemeinde über ein gewachsenes Gemeindeleben mit Feuerwehr, Vereinen und natürlich einem Landgasthof. Die Kommunale Verwaltung finden Sie im nahe gelegenen ländlichen Zentralort Schafflund mit dem Sitz der Amtsverwaltung. Ein schöner Ort in guter Umgebung mit einem hohen Wohlfühlfaktor für die neuen Bewohner!

Ausstattung

Diese großzügige und interessante Immobilie bietet Ihnen Ihnen durch eine groß-zügige Raumaufteilung viel Platz für die persönliche Gestaltung und Ideenumsetzung. Im Einzelnen kann sicherlich nicht alles aufgeführt werden, einen ersten Überblick möchten wir Interessenten gern aber schon hier bieten: - sehr großzügige Diele - opulent großer Wohn- & Essbereich in Süd-West-Ausrichtung mit vorgelagerter Terrasse - Gäste-Zimmer oder Büro im Erdgeschoss - Gäste-Duschbad mit abgeteiltem WC im Erdgeschoss - ausreichende Deckenhöhe im Souterain - Kinderzimmer, Schlafzimmer und Duschbad im Souterain - vollständig vorhandener Treppenraum vom Souterain bis zum (noch) nicht ausgebauten Dachgeschoss - Das nicht ausgebautete Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit vertretbarem Aufwand innenseitig Dämmaßnahmen vorzunehmen. - schallschützende Betondecken vom Souterain zum Erdgeschoss und vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss - kunstvoll in Handarbeit geschmiedetes Treppengeländer. - rund 120 m² Ausbaureservie im Dachgeschoss - Aufgrund der baulichen Struktur ist auch eine offene Mehrgenerationenlösung denkbar - Ölheizung - aktuell eine zu einem Gasanschluss attraktive Variante. Auch eine Umrüstung auf regenerative Heizformen ist denkbar, hier wird aktuell noch eine attraktive Förderkulisse geboten. Rundum ein ehrliches, massiv errichtetes Haus. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)