TFI: Reihenendhaus in Harrislee!

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein gepflegtes Reihenendhaus in Harrislee zum Erwerb an. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss mit Zugang zur Küche, Garderobe, Gäste-WC und dem großzügigen Wohn- & Essbereich und der vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Hier lässt es sich gut wohnen, auch für die Familie mit Kindern! Im Dachgeschoss gibt es ferner einen ausgebauten Spitzboden (Studio) von rund 18 m² Größe. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hat aber auch noch sanierungsbedarf. Es handelt sich um eine BGB-Gemeinschaft, das Hausgeld beträgt mtl. 289,00 EUR und beinhaltet die Kosten für Wasserversorgung, Heizkosten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Kabelfernsehen, Schädlingsbekämpfung, Legionellenprüfung, Winterdienst, Instandhaltungskosten, Verwaltergebühr, Beiratshaftpflichtversicherung, Kontoführungsgebühren und die Rücklagenzuführung.

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Harrislee grenzt direkt an die Stadt Flensburg und die dänische Grenze. Die Gemeinde Harrislee hat seit dem Ende des 2. Weltkrieges eine bemerkenswerte Entwicklung genommen und heute - direkt an die Stadt Flensburg angrenzend - rund 11.000 Einwohner, eine funktionierende Infrastruktur und sprudelnde Steuereinnahmen. Sie bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen eigenen Marktplatz. Harrislee gehört heute raumordnungstechnisch zum Großraum Flensburg. Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der gesamten Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 130.000 Einwohnern im Großraum Flensburg, der wachsenden Stadt Flensburg direkt angrenzend und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt sich die Region nachhaltig und entwickelt sich prächtig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die nahe liegende Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Dieses interessante Reihenendhaus verfügt über: - rund 96 m² Wohnfläche nebst rund 18m² ausgebautem Studio! - rund 237 m² Grundstücksfläche sowie 1/11 der Gemeinschaftsfläche (ca. 44 m² Parkplatz und Zuwegungen) - eine gepflegte Einbauküche - ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - ein Gäste-WC - einen Abstellraum/Garderobe im Eingangsbereich - Teppich- und Fliesenböden - einen gepflegten und eingewachsenen Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung - Geräteschuppen im Garten - diverse Fenster Elemente wurden 2019/2020 ausgetauscht - ein erneuertes Dach im Jahre 2003! ... und eine gute Lage im begehrten Harrislee!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de). Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.