Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Exklusiv

TFI: ALTERSGERECHTER BUNGALOW DER ALLE WÜNSCHE ERFÜLLT

ImmoNr
996
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
25917
Ort
Achtrup
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
485.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Baujahr
2006
Endenergieverbrauch
113,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Im Alleinauftrag bietet Ihnen unser Unternehmen hier einen sehr gepflegten und großzügig geschnittenen Bungalow mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss zum Erwerb an. Intelligent von der heutigen Eigentümerin entworfen, bietet dieses schöne Haus genug Platz für die Familie mit 2 Kindern oder auch sehr großzügige Wohnverhältnisse für Best-Ager. Die zusätzlich vorhandenen Abstellmöglichkeiten und das großzügige Carport bieten viel Platz auch für Hobbys, Werkstatt und auch einen gewachsenen Hausrat. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Achtrup ist eine ländliche Gemeinde an der Grenze Nordfrieslands zum Kreis Schleswig-Flensburg auf dem Geestrücken im nördlichen Schleswig-Holstein in räumlicher Nähe zum Königreich Dänemark. Mit rund 1.600 Einwohnern ist es eine mittelgroße Gemeinde der Region im ehemaligen Landkreis Süd-Tondern. Achtrup verfügt über eine ärztliche Grundversorgung, eine Kirche mit Versammlungsraum und auch eine Grundschule für die Kinder des Dorfes. Unweit der Gemeinde Leck gelegen finden Sie in diesem benachbarten, größeren Ort eines der Zentren Süd-Tonderns mit allen Einkaufsnotwendigkeiten, Baumschulen usw.

Ausstattung

Diese gepflegte, 2006 erbaute Immobilie bietet Ihnen: - einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Küche und gepflegter Einbauküche und über 50m² Gesamtläche. - 4 weitere, großzügige Zimmer - ein Vollbad - ein Gästebad mit Dusche - gepflegter Gesamtzustand, laufende Renovierungen wurden schon vorgenommen! - eine gepflegte und großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Überdachung - großzügige Lager- & Abstellflächen im Carport - ein Blockbohlenhaus im Garten - eine Solarthermieanlage zur Brauchwasserunterstützung - große Flächen des Hauses werden über die Fußbodenerwärmung beheizt, eine Geothermie scheint in der Zukunft möglich zu sein! - großzügige und gepflasterte Auffahrt mit Platz für 2-3 PKW. - ausbaufähiges Dachgeschoss oder doch die großzügige Abstellfläche schlechthin. - für gemütliche Abend ist der Holzofen schon vorhanden, Ihr Brennholz lagern Sie in den umfangreichen Nebengelassen. - Hauswirtschaftsraum mit Hauszugang vom Carport. ... ein rundherum gelungenes Haus, in dem Sie ohne weiteren Aufwand selbst einziehen können! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Kevin Euchler
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
0461/40685278

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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