Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Neu

TFI: 8 Ferienappartements in A7-Nähe zu verkaufen!

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohnanlagen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24983
Ort
Handewitt
ImmoNr
979
Grundstücksgröße
ca. 400 m²
Kaufpreis
649.000,00 €
Baujahr
2015
Bebaubar mit
Endenergiebedarf
71,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.04.2022
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine sehr lukrative Kapitalanlage zum Erwerb an. Kenner wissen die Konstellation zu schätzen, mehrere kleine Zimmer /Appartements mit Duschbad, Pantry-Küche in einem kompakten Objekt - hier sind es 9 Stück an der Zahl in einem im Jahr 2015 in verkehrsgünstiger Lage massiv errichteten Objekt. Diese Immobilie wird seit Bau für Fremdenzimmer genutzt. Eine weitere Bewirtschaftung durch den orstansässigen Gasthof ist genauso wie möglich wie eine Generalvermietung des Gesamtobjekts. Sprechen Sie mir uns über die möglichen Szenarien und die sich daraus ergebenden Renditen und Möglichkeiten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Gemeinde Handewitt mit Ihren Ortsteilen Ellund, Unaften, Timmersiek, Hüllerup, Haurup, Jarplund und Weding umschließt die Stadt Flensburg im südwestlichen Bereich. Mit aktuell fast 12.000 Einwohnern ist die Gemeinde Handewitt gewerblich geprägt und bietet die erweiterte Wohnfunktion für das Oberzentrum Flensburg. Im Bereich der Ortsteile Jarplund und Weding ist der Übergang zum Stadtgebiet fließend und nur für den geübten Betrachter zu erkennen. Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese Immobilie gliedert sich in kompakter Bauweise wie folgt: - 7 Einzimmer-Appartements mit Duschbad und Pantryküche mit Flächen zwischen 23 und 28 m². - 1 Doppelappartement mit Duschbad und Pantryküche mit rund 40 m² Fläche - ausreichend Parkplätze vor dem Haus - alle Appartements möbliert, Mobiliar kann mit erworben werden - Alle Appartements mit Design-PVC-Bodenbelägen - Duschbäder ansprechend gefliest - gepflegter Gesamtzustand - Nachweis gute Belegung seit der Fertigstellung der Immobilie im Jahr 2015. - energetisch guter Zustand aufgrund der masiven Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Bastian Schaper
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 461 - 40 68 52 71

Dokumente

PDF-Exposé

Bei Interesse senden Ihnen gern weitere Informationen

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