TFI - Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Landhaus!

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier das sehr großzügige und imposante Holzhaus in ländlicher Lage im schönen Sprakebüll zum Erwerb an. Mit insgesamt rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf das großzügige Haupthaus (rund 230 m² Wohnfläche) mit 8 Zimmern und eine Einliegerwohnung über dem Doppelcarport (rund 30 m² Wohnfläche) mit 2 Zimmern und eigenem Bad sowie einem großzügigen Doppelcarport wird Ihnen hier sehr viel für Ihr Geld geboten! Die darüber hinaus sehr großzügige Grundstücksfläche mit rund 3.800 m² bietet Ihnen viel Platz auch für die große Familie! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Sprakebüll erstreckt sich an der Lecker Au im zum Landschaftsraum Schleswigsche Geest gehörenden Naturraum der Lecker Geest in Nordfriesland. Zwischen den Gemeinden Ladelund und Schafflund gelegen verfügt das Dorf über eine landwirtschaftliche Prägung mit dennoch guter verkehrlicher Anbindung im ehemaligen Landkreis Südtondern. Der heutige Landkreis Nordfriesland grenz direkt im Norden an das Königreich Dänemark, das Oberzentrum der Region, die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem PKW binnen rund 20 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

Dieses im jahr 2003 neu errichtete Holzhaus in architektonisch ansprechender Ausführung udn Gestaltung bietet Ihnen: - rund 230 m² Wohnfläche des Haupthauses - sehr großzügiges Doppelcarport mit Einliegerwohnung (30m²) - mit rund 3.800m² sehr großzügiges Grundstück - gepflegter Gesamtzustand - Vollbad im Obergeschoss - Gäste-Duschbad und Gäste-Zimmer im Erdgeschoss - sehr großzügiger Westbalkon - großzügige Terrasse, überdacht in Westausrichtung - sehr offene Küche mit angrenzendem, teilgeöffneten Wohn- & Essbereich mit fast 60 m² - separate Speisekammer neben der offenen Küche - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleidrschrank und Ausgang zum rund 26m² großen Balkon in Westausrichtung, Sonnenuntergänge inklusive! - Fitnessausbau im Spitzboden, nicht in die Wohnfläche eingerechnet - ländliche, ruhige Lage im schönen Sprakebüll - Glasfaseranschluss schon vorhanden! - gepflegte Außenanlagen - unverbaubarer Blick aufgrund angrenzendem Naturrschutzgebiet! Ein rundherum gelungenes, sehr großes Holzhaus in ruhiger und ländlicher Lage - wir freuen uns auf Ihr Interesse! Aus Diskretionsgründen dürfen Innenaufnahmen noch nicht veröffentlicht werden, gleichwohl können Besichtigungen schon erfolgen. Das Haus wird bezugsfrei angeboten, die derzeitige Bewohnerin wird in Kürze ausziehen.

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)