Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Exklusiv

TFI - Winkelwalmdachbungalow in Außenbereichslage zu verkaufen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25917
Ort
Sprakebüll
ImmoNr
962
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.800 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
1972
Bebaubar mit
Endenergieverbrauch
148,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.12.2031
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier einen im Jahr 1972 errichteten Winkelwalmdachbungalow im Außenbereich zum Erwerb an. Diese Immobilie wird frei geliefert, einer Eigennutzung steht dieses schöne Haus auf großzügigem Grundstück von rund 2.800 m² sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Sprakebüll erstreckt sich an der Lecker Au im zum Landschaftsraum Schleswigsche Geest gehörenden Naturraum der Lecker Geest in Nordfriesland. Zwischen den Gemeinden Ladelund und Schafflund gelegen verfügt das Dorf über eine landwirtschaftliche Prägung mit dennoch guter verkehrlicher Anbindung im ehemaligen Landkreis Südtondern. Von hier aus ist das Königreich Dänemark nicht weit, auch erreichen Sie die nordfriesischen Inseln gut und natürlich auch die Nordsee. Die Stadt Flensburg, das Oberzentrum der Region mit allen Einkaufsmöglichkeiten und den großen Einkaufszentren erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem PKW. Eine Gegend in der es sich lohnt zu Leben, abseits vom Trubel aber eben doch nicht weit weg!

Ausstattung

Dieser Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen: - mit rund 120 m² Wohnfläche genug Platz für die Familie. - ein rund 2.800 m² großzügig geschnittenes Grundstück. - einen Specksteinofen im schönen Wohnzimmer - Vollbad mit Dusche und Badewanne - ein Gäste-WC - ein gefälliger Schnitt - siehe Grundriss - einen interessanten zentralen, aktuell als Essdiele genutzten Bereich - eine interessante, ländliche Lage und doch nicht zu weit weg von den Städten Flensburg, Leck, Niebüll usw. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Sven Schilling
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306162

Dokumente

PDF-Exposé

Bei Interesse senden Ihnen gern weitere Informationen

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