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TFI: 3 Familien-Haus in Munkwolstrup zu verkaufen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24988
Ort
Sankelmark / Munkwolstrup
ImmoNr
940
Wohnfläche
ca. 331 m²
Grundstücksgröße
ca. 753 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
699.000,00 €
Baujahr
1989
Bebaubar mit
Endenergieverbrauch
88,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
04.11.2031
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine interessante und äußerst solide Kapitalanlage zum Erwerb an. Diese Immobilie besteht aus 2 vollwertigen Doppelhaushälften und einer Wohnung im Dachgeschoss, so dass insgesamt 3 Wohneinheit mit rund 331 m² zum Verkauf angeboten werden. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1989 in reizvoller Lage, sie verfügt heute über ein gut eingewachsenes Grundstück. Die Mieteinheiten sind allesamt vermietet. Die Mieter möchten gern wohnen bleiben. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Das Dorf Munkwolstrup liegt ruhig gebettet am Übergang zum östlichen Hügelland, rechtsseitig der Bundesstraße B76 zwischen den Ortschaften Oeversee und Jarplund und doch stadtnah. Von hier aus erreichen Sie die Stadt Flensburg in 10 min bequem mit dem Fahrrad. In landschaftlich reizvoller Lage ist hier die Welt noch in Ordnung und bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern einen guten Rückzugsort vom stressigen Alltag. Sämtliche Dinge des täglich Bedarfs können Sie in den Ortschaften Oeversee und Jarplund erledigen, die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Ausstattung

Diese interessante Immobilie gliedert sich wie folgt: Haushälfte I mit rund 138 m² Wohnfläche, vorgelagerter Terrasse, 4 Zimmern, repräsentativer Kamin, Gäste-WC und Dusch- / Wannenbad im Obergeschoss. Haushälfte II mit rund 132 m² Wohnfläche, vorgelagerter Terrasse, 4 Zimmern, Gäste-WC und Duschbad im Obergeschoss Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern, rund 50 m² Wohnfläche, Duschbad und eigenem Eingang. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlich. Der Innenzustand der Wohnung ist durchgängig als gut zu bezeichnen. Alle Einheiten verfügen über moderne Einbauküchen und zeitgemäße Badezimmer. Alle Mieteinheiten erreichen Sie vom zentralen Treppenhaus von dem Sie auch den Heizraum erreichen. Alle Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über einen eigenen Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt rund 22.000 Euro. Steigerungspotential im Rahmen von Mietanpassungen und zukünftigen Neuvermietungen ist zweifelsfrei vorhanden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Bastian Schaper
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 461 - 40 68 52 71

Dokumente

PDF-Exposé

Bei Interesse senden Ihnen gern weitere Informationen

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