Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI: Naturnah und modern wohnen in Glücksburg! 2 Zi. mit Balkon - Erstbezug!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
24960
Ort
Glücksburg
ImmoNr
925
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
830,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2.490,00 €
Baujahr
2020
Bebaubar mit
Endenergiebedarf
68,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.09.2031
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
Erstbezug

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier im Erstbezug ein naturnahes und modernes Wohnen am östlichen Ortsrand von Glücksburg. Das im Oktober 2021 fertig gestellte Mehrfamilienhaus am Groß Bremsberg 8 mit insgesamt 4 Wohnungen bietet ein komfortables und offenes Wohnen. Die Licht durchflutete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche und einem ca. 16m² großen Balkon lädt förmlich zu schönen Sommertagen ein. Die großzügigen und bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie eine große Schiebetür zum Balkon vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung versorgt. Direkt vor dem Haus befindet sich ihr Stellplatz. Im Außenbereich befindet sich ein Abstellraum (ca. 5m²) für z.B. Fahrräder und/oder Gartenmöbel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!

Lage

Nordöstlich von Flensburg liegt die Stadt Glücksburg (Ostsee) direkt an der Flensburger Förde, mit der nördlichsten deutschen Ostseehalbinsel Holnis. Das oft als "Wiege der europäischen Königshäuser" bezeichnete Wasserschloss Glücksburg ist nicht nur das Wahrzeichen von Glücksburg, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel. Zahlreiche Ehen werden hier geschlossen und Hochzeiten gefeiert, Veranstaltungen über das ganze Jahr ziehen viele Besucher an. Neben dem Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet ist Glücksburg aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ein bevorzugter Wohnort. In der Umgebung lockt die Stadt Flensburg und zahlreiche Naturschönheiten Schleswig-Holsteins. Alles vor Ort: Kindergarten, Grundschule, dänische Schule und Kindergarten, Gaststätten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sporthallen, Tennisplätze, Golfplatz.

Karte

Ausstattung

- 2 Zimmer auf ca. 83m² - ca. 16m² Balkon - offene und moderne Einbauküche mit Markengeräten ( Kühlschrank mit extra Gefrierschrank und Geschirrspüler ) - Duschbad - hochwertige moderne Fliesen - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Stellplatz - Abstellraum im Außenbereich für z.B. Gartenmöbel o. Fahrräder - Glasfaser-Anschluss liegt - Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Erstbezug im Neubau - KfW-55 Standard

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Sven Schilling
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306162

Dokumente

PDF-Exposé

Bei Interesse senden Ihnen gern weitere Informationen

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