Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Verkauft

TFI: Die besondere Immobilie!

ImmoNr
863
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
24857
Ort
Fahrdorf
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstücksgröße
ca. 779 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Kaufpreis
779.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
Vereinbarung
Baujahr
2017
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.02.2027
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Beschreibung

Junges & modernes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage und guter Nachbarschaft. Bei Ihrem neuen Zuhause wurde mitgedacht. Sie erwerben ein Eigenheim, welches vorausschauend geplant wurde und Ihnen als Zuhause durch alle Lebensphasen nutzbar bleibt. Die Nutzung des Einfamilienhauses ist bis zu Ende gedacht, denn es lässt sich mit wenig Aufwand, durch die „Zwei-Wohnung-Lösung“, in ein Zweifamilienhaus umbauen. Selbstbestimmte Energieversorgung ohne Kompromisse: Das E3/DC Hauskraftwerk ist das intelligente All In One-Speichersystem für die Sektorenkopplung von Strom, Wärme und Mobilität, inkl. Notstromfunktion für das ganze Haus. Willkommen im 21. Jahrhundert! Jeder von uns wünscht sich ein schönes Zuhause, welches den Alltag erleichtert und die Möglichkeit zum Entspannen bietet. Hier haben Sie es gefunden! Fordern Sie gleich das erweiterte Exposé mit den vollständigen Hausunterlagen und weiteren Fotos an!

Lage

Fahrdorf ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Das Gemeindegebiet liegt gegenüber von Schleswig an der Schlei. Hier finden Sie viele Villen direkt am Wasser, daher wird der Ort in Anlehnung an das Hamburger Villenviertel, das „Blankenese von Schleswig“ genannt. Unweit vom Winkinger Museum Haithabu entfernt und mit zahlreichen Fahrradwegen entlang der Schlei liegt Fahrdorf verkerhrsgünstig in Richtung Eckernförde und Schleswig. Schleiregion Die Schlei mit einer Länge von 42 km, ist ein echtes Naturparadies und zählt mit zu den schönsten Erholungsgebieten in Schleswig-Holstein. Hier ist für jeden etwas dabei. Der Fischbrötchen-Liebhaber, der Kulturinteressierte, der Wassersportler genauso wie Freunde naturkundlicher Wanderwege - hier findet jeder sein ganz persönliches Urlaubs- und Freizeitvergnügen. Jede Jahreszeit hat hier Ihren Reiz. Das Sonnengelb der Rapsblüte, glitzernde Lichter auf dem Wasser im Sommer, der Herbststurm der uns atmen läßt, kalte Winter mit Pharisäer & Torte und der Frühling der die reizvolle Landschaft wieder zum Leben erweckt.

Ausstattung

Das dürfen Sie erwarten: - KfW 40+ - Photovoltkaikanlage - Elektrospeicher - Erdwärmepumpe - Lüftungsanlage - Wallbox - Einbruchsichere Fenster- und Türenverglasung im gesamten Untergeschoss - Glasfaseranschluss - Sämtliche Wohnräume mit Netzwerk- und Antennenkabelanschlüssen - Fußbodenheizung - Zwei-Wohnung-Lösung (2 Haustüren, 2 Klingeln, zweite Küche vorbereitet, 2 Sicherungskästen, Zweiter Waschmaschinenanschluss, zwei getrennte Ventilationssysteme) - Notstrom (automatischer Inselbetrieb über den Hausstromspeicher) - Carport inkl. gemauerter Schuppen - Rasenroboter Husqvarna - Einbauküche mit AEG Geräten und integrierter Steckdosenleiste - Werkstatt - Fußbodenbelege Fliesen, Designer Boden und Teppich

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflictigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Gerne unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen

Ansprechpartner

Frau Susanne Brand
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0) 173 47 83 042

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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