Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI- Zentral gelegenes Zinshaus in Niebüll!

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25899
Ort
Niebüll
ImmoNr
857
Grundstücksgröße
ca. 810 m²
Kaufpreis
699.000,00 €
Baujahr
1967
Bebaubar mit
Endenergieverbrauch
136,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.04.2024
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb an. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage mit solider Kernsubstanz und Mietsteigerungspotential. Fordern Sie gern das detailierte Exposee um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Niebüll ist das Zentrum des Landstriches Südtondern und damit der Zentralort vor den nordfriesischen Inseln. Mit fast 11.000 Einwohnern, dem Stadtrecht ausgestattet und als Sitz des Amtes Südtondern hat Niebüll für das nördliche Nordfriesland hervorgehiobene Funktion. Bundesweit bekannt wurde die Stadt Niebüll aufgrund der Autoverladung des Sylt-Shuttles und der guten Lage an der B5 nördlich der Kreisstadt Husum. Die Region ist geprägt von Windkraft und der Nutzung regenerativer Energien. Die Stadt Niebüll zeigt ein städtisches Gepräge, gepaart von dem herben Charme des Nordens. Huier lässt es sich leben und auch Ihre zukünftigen Mieter werden sich wohlfühlen!

Karte

Ausstattung

Hier erwerben Sie ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit Potential! Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit zur Ladenstraße hin, ein Atelier im hinteren Gebädebereich sowie 3 Wohnungen, 3 Garagen und 6 Stellplätze. Kluge Köpfe werden sicherlich die Bebaubarkeit des hinteren Grundstücksbereichs prüfen, hier könnte eventuell in Innenstadtlage im gepflegten Umfeld noch etwas entstehen. Nähere Informationen in unserem Exposee.

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB". Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de) Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Elmar Berg
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 (0)4621 - 530 44 45

Dokumente

PDF-Exposé

Bei Interesse senden Ihnen gern weitere Informationen

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