Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

TFI- Gewerbehalle mit Bürotrakt zu vermieten!

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Werkstatt
Vermarktungsart
Miete
PLZ
24941
Ort
Flensburg
ImmoNr
727
Grundstücksgröße
ca. 1.940 m²
Kaltmiete
4.640,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Baujahr
1988
Bebaubar mit
Endenergieverbrauch
94,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
164 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
94,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
22.09.2030
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit Ihr Unternehmen in guter Lage zu vergrößern, neu aufzustellen oder auch einfach neu aufzubauen. Diese Immobilie wurde seit dem Bau für eine erfolgreiche Schlosserei genutzt, der Inhaber möchte zukünftig mehr Zeit für sich und die Familie haben und nun besteht Ihre Chance, die verkehrlich gut gelegene Immobilie im Gewerbegebiet Sophienhof anzumieten und von hier aus weiter zu expandieren. Es sind viele Nutzungen denkbar, es handelt sich nicht um eines der heutzutage häufig öffentlich geförderten Gewerbegebiete. Die Immobilie bietet mit Büroflächen, Personalräumen, Hallenfläche und Außenstellflächen viele Möglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Mieter werden diese Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Bei dieser gut geschnitten Gewerbeimmobilie handelt es sich um den bisherigen Sitz einer eingeführten Schlosserei aus Flensburg. Diese Immobillie bietet großzügige Werkstatt- & Lagerflächen, Büroräumlichkeiten, Personalräume usw. Auf dem großzügigen, asphaltierten Außenflächen stehen rund 400 m² zur weiteren Nutzung für Container, Außenlagerung usw. zur Verfügung. Eine weitere Überdachung links der Hauptzufahrt in die Halle ermöglicht es auch Werkstattwagen o.ä. sicher unterzustellen, das gesamte Gelände ist mit einem Stabmattenzaun und Toranlage gesichert.

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Thore Feddersen
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306161

Dokumente

PDF-Exposé

Bei Interesse senden Ihnen gern weitere Informationen

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