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Preisreduktion

TFI: renommierter Gasthof mit Potential zu verkaufen!

ImmoNr
721
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Gastgewerbe
PLZ
24977
Ort
Grundhof
Grundstücksgröße
ca. 2.500 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Kaufpreis
449.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
sofort
Baujahr
1969
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
23.11.2029
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen den renommierten "Grundhof Krug" in der Gemeinde Grundhof, unweit des Ostseehafens Langballig/Westerholz zum Erwerb an. Im Jahr 1969 nach einem Brandschaden komplett neu errichtet bietet das architektonisch interessante Gebäude die nahezu perfekte Symbiose aus kluger Raumplanung, guter Lage und guter Erreichbarkeit. "Vis a vis" der Kirche in Grundhof gelegen finden hier traditionell die Trauerfeiern der Familien aus dem Kirchspiel Grundhof statt. Ein reges Vereinsleben nutzt diese großzügige Lokalität für mannigfaltige Veranstaltungen. Vom Männergesangverein der wöchentlich einkehrt über Unternehmer- und Apothekerstammtisch, Lions Club, Sängerball, Bingo-Abende (Bei uns im Norden "Gänseverspielen") ist nahezu alles dabei was in der Region Rang und Namen hat. Es würde zu weit führen, alle regelmäßigen Veranstaltungen aufzuführen. Doch noch besser, die Immobilie bietet noch ungenutztes Potential, der Aus & Umbau von 5 Doppelzimmern, 1 Einzelzimmer und einer Ferienwohnung im Obergeschoss der Liegenschaft ist mit vertretbaren Mitteln möglich und vielleicht aktiviert ein potentieller Erwerber auch die schon 1969 und bisher nie ausgebaute Kellerbar im Untergeschoss der Immobilie. Ernsthafte Interessenten verstehen hier schnell, es wird eine Unternehmerpersönlichkeit gesucht die diesen Gasthof auf lange Sicht erfolgreich betreiben kann. Der Gasthof wird seit einigen Monaten wieder regelmäßig betrieben, das a la Carte Geschäft erfreut sich reger Beliebtheit und die Neustartphase eines Gasthofe "kaufen" Sie also gleich mit. Die Übernahme einer vorhandenen Betreibergesellschaft ist möglich. Zum Angebotsumfang gehören hier auch die umfangreiche Restaurantküchenausstattung, Tische, Stühle, Pütt & Pannen so dass nahtlos fortgeführt werden kann. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage

Die Gemeinde Grundhof befindet sich östlich der Stadt Flensburg gelegen im malerischen Angeln, einer der Hauptferienregionen des nördlichen Schleswig-Holsteins. Die Ostsee erreichen Sie hier bequem mit dem Fahrrad, Langballig und Westerholz grenzen direkt an die Gemeinde Grundhof und liegen sogar direkt am Wasser. Die Stadt Flensburg bildet das Oberzentrum der Region und ist mit dem PKW in 15 min. gut erreichbar. Malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark gelegen verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums. Im Jahre 1248 erstmals urkundlich erwähnt erhielt die Stadt Flensburg 1284 vom damaligen dänischen König das Stadtrecht verliehen. Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit rund 95.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden. Die Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der malerischen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW wenn Sie es wollen, die malerische Topographie des Amphitheaters an der Flensburger Förde lässt diese Stadt eine der schönsten im Norden sein! Hier lässt es sich wirklich Leben und Ihre zukünftigen Gäste werden diese Lage zu schätzen wissen.

Karte

Ausstattung

Bei diesem interessanten und renommierten Gasthof werden fast alle Optionen geboten um einem potentiellen Erwerber eine gute Existenz zu sichern: - sehr moderater Kaufpreis - massive Bausubstanz - architektonisch ansprechende Gestaltung - 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und eine Ferienwohnung möglich! - ausbaubares Logi-Geschäft - gut frequentierter Saalbetrieb mit 250 m² Saal, teilbar mit Bühne - gut gehendes Restaurant mit vorgelagertem, großzügigen Wintergarten - ausreichend Parkflächen vorhanden! - Erweiterungen und Gästehaus möglich! - umfangreiche Buchung durch Vereine und Verbände! - Trauergeschäft aufgrund der Lage direkt gegenüber der Kirche und des Friedhofes möglich! - gut gebuchter Gasthof für Familienfeierlichkeiten in der Region - renommierter Ruf, auch durch Bürger der Stadt Flensburg bei entsprechender Qualität gut besucht! ... für die passende Unternehmerpersönlichkeit wie gemacht!

Weitere Informationen

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Stadt. Sollten Sich Fragen ergeben bei denen wir uns für Sie einbringen können sind wir gern behilflich. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

Ansprechpartner

Herr Thore Feddersen
Am Friedenshügel 24 24941 Flensburg
+49 461 40306161

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Bei Interesse senden wir Ihnen gern weitere Informationen

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