• Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Preisspanne: Von bis

  • Stadt: Harrislee
  • Region/ Land: Schleswig-Holstein
  • Umgebung: Flensburg
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Eine sehr gepflegte Wohnung mit angenehmer, heller Wohnatmosphäre und einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung ist geschmackvoll gestaltet. Sie ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
In dem blitzsauberen Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne.

Das Wohn- und Esszimmer ist angenehm großflächig und bietet einen gemütlichen Essbereich am lauschigen Fensterplatz auf der Ostseite.

Der weitere Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet. Hier befindet sich auch ein relativ großer Balkon mit Markise. Eine besonders ruhige und angenehme Balkon-Lage mit Blick ins Grüne.

Das Angebot spricht auch Kapitalanleger an, die den langjährigen Mieter auch weiterhin als guten Mieter übernehmen möchten.

Nach Beschlusslage der Eigentümergemeinschaft wird die Fassade der gesamten Eigentumsanlage saniert. Diese Maßnahme führt zu einer nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität und Energieeffizienz.
Das äußere Erscheinungsbild der Eigentumsanlage wird im neuen, modernen Glanz erstrahlen (s. Musterfoto) und dabei gleichzeitig eine erhebliche Wertsteigerung erfahren.

Der erforderliche Sanierungsaufwand wird über eine Sonderumlage aller Wohnungseigentümer finanziert. Die Höhe der Sonderumlage – je Eigentümer – richtet sich nach dem jeweiligen Eigentumsanteil.
Der Kostenanteil der angebotenen Wohnung wird kalkulatorisch mit ca. 41.000,00 Euro angesetzt.

Der Käufer übernimmt die veranschlagte Sonderumlage.

Ein äußerst lukratives Angebot.

– Die Sonderumlage für die beschlossenen Sanierungsmaßnahmen übernimmt der Käufer
– Für Kapitalanleger besonders geeignet
– Sehr gepflegter Wohnungszustand
– Gut ausgestattet
– Sehr gepflegter Zustand
– Balkon Westseite (ruhig gelegen und freier Ausblick)
– Zweckmäßige Aufteilung
– Neuwertige Einbauküche
– Blitzsauberes Bad
– Fernwärme
– Hausmeisterservice vor Ort

 

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Dezember 30, 2018 um 6:03 pm

  • ReferenzNr.: 137
  • Preis: 75.000€
  • Größe: 77 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Typ: Anlageobjekt, Wohnung
  • Status: zum Kauf
  • Maklerprovision: 4,76% inkl. MwSt
  • Energieausweis gültig bis:: 11.08.2019
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1970

Energieausweis

Energie­effizienz­klasse
C
Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
End­energie­verbrauch
90,0
  • A+
  • A
  • B
  • Bedarfsausweis | Energie­effizienz­klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ausstattungsmerkmale

Kontaktinformationen

Susanne Brand
Susanne Brand
+49 (0)4621 - 530 44 44+49 (0)173 - 478 30 42

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