• Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Preisspanne: Von bis

  • Stadt: Jarplund
  • Region/ Land: Schleswig-Holstein
  • Umgebung: Flensburg, Glücksburg, Harrislee
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier etwas ganz besonderes zum Erwerb an.

Im Grünen leben und doch stadtnah, das gibt es hier gepaart mit einem sehr gepflegten und modernisierten Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche, einem 2011 als Anbau errichtetem Hausteil mit einer separaten Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Dazu im Angebot und im Angebotspreis ebenfalls enthalten ist ein separates Wirtschaftsgebäude von 1861 mit Bootsbau-Werkstatt, einer Wohnung und umfangreichen Ausbaureserven. Was will man mehr, hier ist Mehrgenerationswohnen schon möglich und klug durchdacht.

Ebenfalls sind eine Doppelgarage und ein großzügiger Carport vorhanden, die gesamten Außenanlagen sind sehr gepflegt und aufwendig angelegt!

Aufgrund des sehr guten Zustands, umfangreicher Nebenflächen, 3 Carport-Stellplätzen usw. sind hier keine großen Investitionen notwendig. Bitte lesen Sie hierzu auch die umfangreichere Beschreibung der Ausstattung

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Dieses Immobilienensemble ist historisch gewachsen!

im Jahr 1861 wurde das Wirtschaftsgebäude errichtet. Im Jahr 2010 wurde dieses sehr umfangreich saniert. Das Dach wurde erneuert, ebenfalls der Dachstuhl und umfangreiche Fassadenbereiche mit neuem Dach inkl. neuem Dachstuhl, umfangreichen Bleckverkleidungen und wesentliche Fassadenbereiche mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Dieses Gebäude beheimatet heute eine Wohnung mit 5 Zimmern die auch einfach wieder von der bisherigen Monteursvermietung für die Dauervermietung hergerichtet werden kann. Weiter befindet sich hier die Werkstatt eines Bootsbauers und eine großzügige Ausbaureserve im ersten Obergeschoss.

1. Das Hauptwohnhaus wurde 1974 errichtet und im Jahr 2006 sehr umfangreich saniert, inkl. neuer Fenster, neuer Bäder, neuer Dacheindeckung inkl. zeitgemäßer Isolierung usw. Das Haus verfügt über 4,5 großzügige Zimmer und ist voll unterkellert. Der Keller und alle Räume sind sehr gepflegt. Ein Einzug kann unmittelbar nach Übernahme erfolgen. Von diesem Haus aus genießen Sie von der großzüigen Terrasse aus den unverbaubaren West-Blick mit garantiert traumhaften Sonnenuntergängen.

Im Jahr 2011 wurde von den jetzigen Eigentümern in Holzrahmenbau mit Kalksandsteinverblendung ein weiteres, in sich abgeschlossenes Gebäude neu errichtet. Es verfügt über 2 Zimmer, pfifige Lösungen, ein komfortables Duschbad und eine traumhafte Südterrasse, der das sehr großzügige Grundstück in parkähnlicher Qualität vorgelagert ist. Dieses Hausteil ist aktuell vermietet. Der Mieter möchte gern wohnen bleiben.

Bitte beachten Sie die 3 Energieausweise für die jeweiligen Teilbereiche der Beheizung. Das Wirtschaftsgebäude verfügt über eine eigene Erdgasheizung, das Haupthaus über eine Ölheizung, die auch den Neubaubereich aus dem Jahr 2011 mitversorgt.

Darüber hinaus ist eine 14,8KW-Peak PV-Anlage vorhanden die einen jährlichen Ertrag abwirft und auch Teile des eigenen Stromverbrauchs abdeckt.

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 14, 2021 um 3:16 pm

  • ReferenzNr.: 848
  • Preis: 949.000€
  • Größe: 295 m²
  • Grundstücksfläche: 5833 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagen/Stellflächen: 3 Carports
  • Bezugsfrei ab: 01.11.2021
  • Baujahr: 1974
  • Typ: Haus, Resthof
  • Status: zum Kauf
  • Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Energieausweis gültig bis:: 08.06.2031
  • Zimmer: 6

Energieausweis

Energie­effizienz­klasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
End­energie­verbrauch
139,60
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • Verbrauchsausweis | Energie­effizienz­klasse E
    E
  • F
  • G

Kontaktinformationen

Thore Feddersen
Thore Feddersen
+49 (0)461 - 40 30 61 61

Erkundigen Sie sich über diese Immobilie







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