• Immobilienmakler Flensburg & Immobilienverwaltung Flensburg

Preisspanne: Von bis

  • Stadt: Trittau
  • Region/ Land: Schleswig-Holstein
  • Umgebung: Ahrensburg, Hamburg
  • Land: Deutschland

Beschreibung

Dieses 1985 gebaute Geschäfts- und Wohnhaus liegt direkt am Ortskern von Trittau. Diese Immobilie ist in Massivbauweise errichtet, alle Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast. Die Fassade ist in einem sehr guten Zustand und der Gesamteindruck des Objekts ist gut.
Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Die Hauptmieter, ALDI-Discount, ein Hotelbetrieb mit angrenzender Gastronomie, eine Arztpraxis und das Casino / Spielhalle sind mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet und stellen so eine sichere Einnahmequelle da.
Zudem generieren 2 Wohnungen und ein Restaurant weitere Einnahmen.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, das der zukünftige Eigentümer eine grundsolide Immobilie erwirbt und die erwarteten Erträge und die zukünftigen Investitionen in einem vernünftigen Verhältnis zueinander stehen.

– 1 Discount – Markt Größe 1072,98 m²
– 1 Hotel & Restaurant Größe 1.028,00 m²
– 1 Spielhalle / Casino Größe 189,16 m²
– 1 Arztpraxis Größe 156,81 m²
– 1 Wohnung Größe 80,08 m²
– 1 Wohnung Größe 32,54 m²

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 31, 2018 um 9:43 am

  • ReferenzNr.: 259
  • Preis: 3.500.000€
  • Größe: 2559 m²
  • Grundstücksfläche: 6420 m²
  • Baujahr: 1985
  • Typ: Anlageobjekt, Gewerbe
  • Status: zum Kauf
  • Maklerprovision: 5,95 % incl. MwSt
  • Energieausweis gültig bis:: 29.06.2024

Energieausweis

Energie­effizienz­klasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
End­energie­verbrauch
98,0
  • A+
  • A
  • B
  • Verbrauchsausweis | Energie­effizienz­klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Kontaktinformationen

Bernd Christophersen
Bernd Christophersen
+49 (0)461 - 40 30 62 01

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